Договор дарения жилого дома
Даритель безвозмездно передает жилой дом Одаряемому. Одаряемый принимает дар. Договор предусматривает государственную регистрацию.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
дарения жилого дома
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: ______________________ .
2. Указанный жилой дом состоит из основного (кирпичного, блочного, бревенчатого) строения, размером общеполезной площади __________ кв.м., в том числе жилой площади - __________ кв.м., и хозяйственных построек и сооружений: ______________________ .
3. Указанный жилой дом принадлежит Дарителю на основании ______________________ , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «______» __________ 2026 года серия __________ № __________ , выданным ____________________ .
4. Кадастровая стоимость указанного жилого дома составляет __________ рублей.
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанный жилой дом с надворными постройками принимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора жилой дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ Стороны ознакомлены.
9. Договор считается заключенным с момента подписания его сторонами
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности от Дарителя к Одаряемому. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных условиях.
12. Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
13. Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
14. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в ____________________ .
АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН
|
Даритель
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
Одаряемый
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Даритель
|
Одаряемый
|
Какие документы обычно идут вместе с этим шаблоном
Для дарения жилого дома полезно держать рядом базовую модель дарения недвижимости и соседний договор купли-продажи жилого дома.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Помогает сверить договор дарения недвижимости, если текущий объектом выступает жилой дом.
Обычно с него начинают.
Полезен как смежный имущественный договор, если нужно сравнить бесплатную передачу и возмездную сделку по тому же объекту.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Подробный разбор
Материалы, которые разбирают этот документ по существу.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон подходит для дарения жилого дома — объекта недвижимости, предназначенного для постоянного проживания, с земельным участком или без него. Переход права собственности регистрируется в Росреестре, и без этой регистрации одаряемый собственником не становится.
Не подходит, если даритель состоит в браке и дом является совместно нажитым имуществом — в этом случае нужно нотариально заверенное согласие супруга. Не подходит, если дом передаётся под условие: содержание, уход, ежемесячные выплаты — это рента, а не дарение.
- Дарение жилого дома с регистрацией перехода права в Росреестре.
- При дарении дома одновременно дарится и земельный участок под ним (ст. 35 ЗК РФ).
- Если дом в совместной собственности супругов — нужно нотариальное согласие второго супруга.
Что проверить перед подписанием
Проверьте, есть ли в доме зарегистрированные по месту жительства лица — в первую очередь члены семьи дарителя. Их регистрация после дарения может стать обременением для нового собственника: выписать взрослого члена семьи без его согласия можно только через суд.
Убедитесь, что технические характеристики дома в договоре совпадают с данными ЕГРН: адрес, кадастровый номер, площадь. Расхождение приведёт к приостановке регистрации в Росреестре.
- Выписка ЕГРН на дом и участок: кадастровые номера, площадь, обременения.
- Список зарегистрированных в доме лиц и сроки их снятия с учёта.
- Нотариальное согласие супруга при совместной собственности.
- Техническое состояние дома и передаточный акт с описанием дефектов.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору дарения одна сторона безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.
Это базовая норма для страницы: она показывает, что передача жилого дома по дарению должна быть именно безвозмездной и не может маскировать фактическую куплю-продажу.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 572.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон безвозмездной передачи гаража в собственность. Договор вступает в силу после государственной регистрации перехода права.
Шаблон для безвозмездной передачи земельного участка с садовым домом, когда нужно отдельно описать землю и дом, проверить право дарителя на оба объекта, обременения, зарегистрированных лиц и саму безвозмездность без подмены дарения скрытой продажей.
Шаблон для безвозмездной передачи имущества в собственность. Закрывает порядок передачи дара с оформлением акта приёма-передачи, права и обязанности сторон, основания расторжения.