Договор дарения земельного участка с садовым домом
Даритель безвозмездно передает Одаряемому земельный участок с садовым домом. Имущество оценивается сторонами и передается без обременений. Договор дарения вступает в силу с момента подписания и требует государственной регистрации.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
дарения земельного участка с садовым домом
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ____________________ безвозмездно передаёт в собственность ____________________ земельный участок с кадастровым номером __________ площадью __________ кв.м. и расположенный на нём садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания, находящиеся по адресу: ______________________ . Даримый земельный участок отнесён к категории земель сельскохозяйственного назначения и предназначен для ведения садоводства. На земельном участке имеется передаваемый по настоящему договору одноэтажный деревянный садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания общей площадью __________ кв.м. Условный номер объекта __________ .
2. Вышеуказанные земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принадлежат ____________________ на основании: ______________________ .
3. Стороны оценивают даримое имущество в __________ рублей.
4. ____________________ в дар от ____________________ указанные земельный участок и садовый дом - жилое строение без права регистрации проживания принимает.
5. До совершения настоящего договора даримое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. Даритель подтверждает отсутствие претензий третьих лиц на отчуждаемое имущество.
6. Фактическая передача дарителем одаряемому земельного участка и садового дома - жилого строения без права регистрации проживания на момент подписания настоящего договора осуществлена. Указанное недвижимое имущество одаряемым принято.
7. Стороны в течение __________ дней со дня подписания настоящего договора подают в Управление Федеральной службы государственной регистрации (далее - «Орган регистрации») заявления о государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемое имущество к одаряемому. Право собственности на недвижимость возникает у одаряемого с момента государственной регистрации.
8. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
9. Настоящий договор составлен в трех подлинных экземплярах, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию перехода права собственности, и по одному для каждой из сторон.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Даритель
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
Одаряемый
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Даритель
|
Одаряемый
|
Какие документы обычно идут вместе с этим шаблоном
Для дарения участка с садовым домом полезно держать рядом базовый земельный сценарий и продажу участка с садовым домом для сравнения описания объекта.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Полезен как соседний объектный сценарий, если нужно сравнить состав участка и дома.
Обычно с него начинают.
Полезен, если сделка сначала проходит через предварительное согласование условий и срока выхода на основной договор.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Подробный разбор
Материалы, которые разбирают этот документ по существу.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон подходит, когда даритель передаёт одновременно земельный участок и расположенный на нём садовый дом. Важно: по ст. 35 ЗК РФ отчуждать землю и дом раздельно нельзя — они дарятся вместе и описываются в договоре как два самостоятельных объекта с разными кадастровыми номерами.
Не подходит, если у дарителя нет права собственности на дом (только на землю), если дом не поставлен на кадастровый учёт или если участок находится в аренде, а не в собственности.
- Одновременное дарение земельного участка и садового дома как двух объектов недвижимости.
- Оба объекта должны быть зарегистрированы в ЕГРН с отдельными кадастровыми номерами.
- Переход права на оба объекта регистрируется в Росреестре одновременно.
Что проверить перед подписанием
Закажите выписки из ЕГРН на оба объекта: участок и дом. В выписках проверьте совпадение кадастровых номеров, площадей и данных о собственнике с договором. Обременения (ипотека, арест, сервитут) на любой из объектов делают дарение невозможным без согласия третьих лиц.
Уточните категорию земли и вид разрешённого использования участка. Садовый дом на участке ИЖС и садовый дом на участке для садоводства — разные правовые режимы, и это влияет на возможность регистрации по месту жительства.
- Выписки ЕГРН на участок и дом: кадастровые номера, площади, обременения.
- Категория земли и вид разрешённого использования.
- Зарегистрированные в доме лица и их согласие на выселение при необходимости.
- НДФЛ у одаряемого при дарении не от близкого родственника.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору дарения одна сторона безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне вещь в собственность.
Дарение - безвозмездная передача. Любое встречное условие превращает его в куплю-продажу или мену.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон дарения земельного участка вместе с постройками, когда нужно отдельно описать землю и каждый объект, проверить зарегистрированное право дарителя, отсутствие встречной оплаты, согласия и фактическую передачу ключей, документов и владения.
Даритель безвозмездно передает Одаряемому земельный участок, обремененный сервитутами и иными правами третьих лиц. Договор фиксирует состав ограничений, сохранение обременений после перехода права и осведомленность Одаряемого о них.
Шаблон безвозмездной передачи жилого дома, когда нужно не потерять связь дома с землей, проверить право дарителя, зарегистрированных жильцов, семейный режим имущества, акт передачи и регистрацию перехода права без спорных устных условий.
Шаблон для безвозмездной передачи квартиры в собственность другому человеку. Помогает зафиксировать объект, зарегистрированных жильцов, право дарителя, акт приема-передачи и подачу документов на регистрацию без смешения дарения с продажей.