ПроДоговоры
База документов
  1. Главная
  2. Документы
  3. Договоры купли-продажи
  4. Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца
ДокументыСтатьиРазборы и рискиЗаконодательствоКалькуляторыО проекте
Разделы
  • Главная
  • Документы
  • Справочные документы
  • Статьи
  • Разборы и риски
  • Законодательство
  • Калькуляторы
Документы
  • Договоры оказания услуг
  • Договоры купли-продажи
  • Договоры аренды
  • Договоры аренды квартиры
  • Трудовые договоры
  • Договоры подряда
  • Договоры дарения
  • Шаблоны договоров поставки
  • Агентские договоры
  • Договоры найма
  • Все категории документов
Справочные документы
  • Справочные соглашения
  • Уступка прав и перевод долга
  • Образцы актов
  • Уведомления и возражения
  • Банковские гарантии
  • Задания и спецификации
  • Описи и перечни
  • Справки и согласия
  • Все справочные категории
Популярные документы
  • Договор аренды квартиры с мебелью и бытовой техникой
  • Бессрочный трудовой договор с работником
  • Договор найма жилого помещения с депозитом и актом передачи
  • Договор дарения квартиры с актом передачи
  • Договор аренды нежилого помещения с депозитом и коммунальными платежами
  • Договор аренды автомобиля с экипажем между физлицом и организацией
  • Дарственная на автомобиль между физическими лицами
  • Купля-продажа земельного участка с садовым домом между физлицами
  • Все документы
Последние статьи
  • Как расторгнуть договор найма жилого помещения
  • Как расторгнуть договор лизинга
  • Как расторгнуть агентский договор
  • Как расторгнуть лицензионный договор
  • Как расторгнуть договор страхования
  • Как расторгнуть договор хранения
  • Все статьи
Последние разборы
  • Опционный договор при автокредите: что перепроверить после позиции Верховного суда от 9 апреля 2026 года
  • Продажа земельной доли: что разъяснил Верховный суд РФ 15 апреля 2026 года
  • Расторжение договора банковского счета: что разъяснил Верховный суд РФ 15 апреля 2026 года
  • Запрет на иностранное разбирательство и иностранный арбитраж в 2026 году: что перепроверить в договорах и рисках
  • Дом на арендованной земле: что разъяснил Верховный суд в 2026 году
  • ИП на патенте: что перепроверить в договорах и расчетах до 1 июня 2026 года
  • Все разборы
Договоры купли-продажи

Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца

Продавец передает товар Покупателю. Задаток от Продавца обеспечивает исполнение обязательств. Договор регулирует условия оплаты, передачи и ответственности сторон.

2026-06-04
Актуально на 2026 год
Скачать DOCXСкачать PDF

Быстрая навигация

К документуКомплектЧто проверитьFAQЗаконСтатьиСмежные

ДОГОВОР
купли-продажи с задатком со стороны продавца

г.
«» 2026 г.

______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:

1.1.1. Наименование (с указанием изготовителя) ____________________;

1.1.2. Ассортимент ______________________;

1.1.3. Единица измерения ____________________;

1.1.4. Цена за единицу __________ рублей;

1.1.5. Количество __________;

1.1.6.

  • стоимость всей партии товара __________ рублей;
  • налог на добавленную стоимость __________ рублей;
  • итого к перечислению __________ рублей.

1.1.7. Качество и комплектность ______________________.

1.1.8. Гарантийный срок ______________________.

2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР

2.1. Срок передачи товара __________ дней с момента ______________________. Продавец ____________________ право на досрочную передачу товара.

2.2. Вид транспорта и базис передачи товара ______________________.

2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ) должна соответствовать ______________________.

2.4. Срок, порядок и форма расчетов:

2.4.1. Срок оплаты __________ дней со дня ______________________.

2.4.2. Порядок оплаты ______________________.

2.4.3. Форма оплаты ______________________.

Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются «Положением о безналичных расчетах в Российской Федерации».

2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением с указанием когда, куда и по какому платежному документу произведена оплата. При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении __________ дней с момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению.

3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты товара.

3.1.1. Гарантии Покупателя: При заключении Договора Продавец уплачивает Покупателю задаток в сумме __________ рублей, платежное поручение №__________ от «______» __________ 2026 г., исх. №__________ от «______» __________ 2026 г. Задаток обеспечивает требования Покупателя об уплате неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим выполнением Договора Продавцом. Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то задаток остается у Покупателя.

3.1.2. Гарантии Покупателя: В случае надлежащего исполнения обязательств Покупателем, он обязан уплатить Продавцу двойную сумму задатка в течение __________ дней после истечения срока приемки товара по количеству.

3.2. За передачу некачественного товара Покупатель вправе требовать: ______________________.

3.3. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе требовать: ______________________.

3.4. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере __________% стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки.

3.5. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________% суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился.

3.6. При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __________% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

3.7. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере __________% стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере __________% стоимости товара за каждый день просрочки, но не более __________%.

3.8. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия и оплаты, предусмотренных Договором товаров он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере __________% стоимости товара.

3.9. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.

3.10. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность Сторон определяется действующим законодательством.

4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п.3.4 – 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.

5.2. Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5.3. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.

5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные условия и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если таковые имелись, теряют силу.

5.5. Подписанный Договор входит в силу с «______» __________ 2026 г. до «______» __________ 2026 г.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
Покупатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец
Покупатель

Содержание

  • Предмет договора
  • Условия передачи и расчетов за товар
  • Гарантии исполнения обязательств и ответственность сторон
  • Прочие условия
  • Заключительные условия
  • Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  • Подписи сторон

Изучить подробнее

  • Что проверить
  • Когда использовать
  • Частые вопросы
  • Выдержки из законов
  • Статьи по теме
  • Комплект документов
  • Смежные документы
Скачать DOCXСкачать PDF
Комплект документов

Какие документы обычно идут вместе с договором купли-продажи с задатком со стороны продавца

Комплект для купли-продажи с задатком продавца: спецификация товара, акт приёма-передачи и соглашение о расторжении.

В комплекте

4

документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.

Обязательно

2

Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.

С чего начать

Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.

1
Основной документДополнительно
Договор купли-продажи недвижимого имущества

Базовый договор купли-продажи — общий вариант для сравнения условий сделки.

Обычно с него начинают.

Открыть шаблон
2
ПриложениеОбязательно
Спецификация к договору поставки

Спецификация — фиксирует наименование, количество и цену товара, в счёт которого вносится задаток.

Помогает вынести детали в отдельный документ.

Открыть шаблон
3
АктОбязательно
Акт сверки и закрытия по поставке и монтажу

Акт сверки расчётов — закрывает обязательства по оплате с учётом зачтённого задатка продавца.

Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.

Открыть шаблон
4
Закрывающий документДополнительно
Расторжение договора по соглашению сторон: универсальное соглашение

Соглашение о расторжении договора по взаимному согласию сторон.

Помогает корректно закрыть этап или отношения.

Открыть шаблон

Когда подходит этот шаблон

Этот шаблон применяется в нестандартной ситуации: задаток вносит не покупатель, а продавец. Такое условие используется, когда продавец получает аванс или предоплату от покупателя и в подтверждение своего обязательства не уклониться от сделки выплачивает покупателю задаток из своих средств. Если продавец нарушит договор и откажется передавать товар, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Шаблон НЕ подходит для стандартных сделок, где задаток вносит только покупатель.

  • Задаток со стороны продавца: если продавец отступает от договора — он возвращает двойную сумму задатка покупателю
  • Если от договора отступает покупатель — задаток остаётся у продавца (стандартные правила ст. 381 ГК РФ)
  • Предмет договора должен быть индивидуально определён: вид имущества, технические характеристики, состояние
  • Цена является существенным условием — указывается в рублях, НДС выделяется отдельно при необходимости
  • Момент и место передачи имущества фиксируется в отдельном разделе — важно для расчёта рисков повреждения
  • К договору прилагается акт приёма-передачи, подписание которого означает исполнение обязательства по передаче

Что проверить перед подписанием

Ключевой риск покупателя при данной конструкции — смешение понятий «задаток» и «аванс». Если в договоре не написано прямо «задаток», суд может квалифицировать платёж как аванс, который возвращается без двойного размера при уклонении продавца. Слово «задаток» должно быть явно указано в договоре.

  • В тексте прямо использовать слово «задаток» — формулировки «аванс», «предоплата», «обеспечительный платёж» не дают тех же правовых последствий
  • Проверить, что сумма задатка разумна: завышенный задаток суд может признать частичной оплатой цены, а не задатком
  • Убедиться, что продаваемое имущество не обременено залогом, арестом или правами третьих лиц
  • Согласовать срок, в течение которого продавец обязан передать имущество после получения оплаты
  • Прописать последствия обнаружения скрытых недостатков после передачи: замена, ремонт, снижение цены
  • Установить, засчитывается ли задаток в счёт оплаты цены договора или уплачивается сверх неё

Частые вопросы

Выдержки из законов РФ

Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Определяет три функции задатка: платёжную (зачёт в цену), удостоверяющую (подтверждение заключения договора) и обеспечительную. При задатке со стороны продавца реализуется прежде всего обеспечительная функция.

Основание: ГК РФ

Полезные статьи по теме

Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.

Что обязательно указать в договоре купли-продажи автомобиля

Практический разбор ключевых условий договора купли-продажи автомобиля: как описать машину, деньги, передачу, ключи, документы, комплектность, состояние и хвост после сделки со штрафами, регистрацией и фактической датой передачи.

Что указать в договоре купли-продажи земельного участка с садовым домом

Практический разбор договора купли-продажи земельного участка с садовым домом: как описать два объекта без путаницы, что проверить в ЕГРН, как устроить расчеты, когда подписывать акт и где чаще всего ломается дачная сделка с домом, землей и старыми документами.

Когда нужен предварительный договор купли-продажи автомобиля

Плотный разбор, в каких случаях предварительный договор по автомобилю действительно помогает, а когда он только плодит лишние риски по деньгам, срокам, состоянию машины и срыву основной сделки.

Смежные документы

Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.

Договор купли-продажи товара, прошедшего экспертизу

Документ регулирует сделку купли-продажи товара, прошедшего экспертизу, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.

Договор купли-продажи с расчётом неденежными средствами и оплатой после поставки

Документ регулирует сделку купли-продажи с условием о расчёте неденежными средствами, оплата после поставки, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.

Договор купли-продажи морского судна, обремененного залоговым обязательством

Документ регулирует сделку купли-продажи морского судна, обремененного залоговым обязательством, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.

Договор кратной продажи

Документ регулирует сделку кратной продажи, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.

© 2026 ПроДоговоры

  • Главная
  • Документы
  • Статьи
  • Разборы и риски
  • Законодательство
  • Калькуляторы
  • Справочные документы
  • О проекте