Договор купли-продажи с задатком со стороны продавца
Продавец передает товар Покупателю. Задаток от Продавца обеспечивает исполнение обязательств. Договор регулирует условия оплаты, передачи и ответственности сторон.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
купли-продажи с задатком со стороны продавца
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Товар принадлежит Продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц. Продавец обязуется передать в собственность (полное хозяйственное ведение), а Покупатель надлежащим образом принять и оплатить следующий товар:
1.1.1. Наименование (с указанием изготовителя) ____________________;
1.1.2. Ассортимент ______________________;
1.1.3. Единица измерения ____________________;
1.1.4. Цена за единицу __________ рублей;
1.1.5. Количество __________;
1.1.6.
- стоимость всей партии товара __________ рублей;
- налог на добавленную стоимость __________ рублей;
- итого к перечислению __________ рублей.
1.1.7. Качество и комплектность ______________________.
1.1.8. Гарантийный срок ______________________.
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР
2.1. Срок передачи товара __________ дней с момента ______________________. Продавец ____________________ право на досрочную передачу товара.
2.2. Вид транспорта и базис передачи товара ______________________.
2.3. Упаковка (тара) и маркировка (описание или ссылка на стандарт, ТУ) должна соответствовать ______________________.
2.4. Срок, порядок и форма расчетов:
2.4.1. Срок оплаты __________ дней со дня ______________________.
2.4.2. Порядок оплаты ______________________.
2.4.3. Форма оплаты ______________________.
Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим пунктом, стороны руководствуются «Положением о безналичных расчетах в Российской Федерации».
2.5. При предварительной оплате Покупатель обязан в трехдневный срок с момента оплаты вручить Продавцу заверенную банком копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением с указанием когда, куда и по какому платежному документу произведена оплата. При невыполнении Покупателем требований настоящего пункта Договора, Продавец вправе по истечении __________ дней с момента подписания Договора реализовать товар по своему усмотрению.
3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты товара.
3.1.1. Гарантии Покупателя: При заключении Договора Продавец уплачивает Покупателю задаток в сумме __________ рублей, платежное поручение №__________ от «______» __________ 2026 г., исх. №__________ от «______» __________ 2026 г. Задаток обеспечивает требования Покупателя об уплате неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим выполнением Договора Продавцом. Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то задаток остается у Покупателя.
3.1.2. Гарантии Покупателя: В случае надлежащего исполнения обязательств Покупателем, он обязан уплатить Продавцу двойную сумму задатка в течение __________ дней после истечения срока приемки товара по количеству.
3.2. За передачу некачественного товара Покупатель вправе требовать: ______________________.
3.3. За передачу некомплектного товара Покупатель вправе требовать: ______________________.
3.4. За просрочку передачи или недопередачу товара Продавец уплачивает Покупателю пеню в размере __________% стоимости непереданного в срок товара за каждый день просрочки.
3.5. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере __________% суммы, от оплаты которой он отказался или уклонился.
3.6. При несвоевременной оплате товара (в том числе при предварительной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __________% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
3.7. За невыборку товара в установленный срок (при самовывозе со склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере __________% стоимости невыбранного в срок товара, а также возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере __________% стоимости товара за каждый день просрочки, но не более __________%.
3.8. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия и оплаты, предусмотренных Договором товаров он возмещает Продавцу возникшие в связи с этим убытки в размере __________% стоимости товара.
3.9. Уплата неустойки (штрафа, пени) и возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением обязательства, не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре.
3.10. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, ответственность Сторон определяется действующим законодательством.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. Стороны не несут ответственности, предусмотренной в п.3.4 – 3.8 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.
5.2. Все изменения, дополнения Договора действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.3. Заголовки статей предназначены для удобства пользования текстом, и они не будут приниматься во внимание при толковании настоящего Договора.
5.4. Настоящий Договор составляет и выражает все договорные условия и понимание между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомянутых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и представления между сторонами, если таковые имелись, теряют силу.
5.5. Подписанный Договор входит в силу с «______» __________ 2026 г. до «______» __________ 2026 г.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Продавец
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Покупатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
7. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец
|
Покупатель
|
Какие документы обычно идут вместе с договором купли-продажи с задатком со стороны продавца
Комплект для купли-продажи с задатком продавца: спецификация товара, акт приёма-передачи и соглашение о расторжении.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор купли-продажи — общий вариант для сравнения условий сделки.
Обычно с него начинают.
Спецификация — фиксирует наименование, количество и цену товара, в счёт которого вносится задаток.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Акт сверки расчётов — закрывает обязательства по оплате с учётом зачтённого задатка продавца.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Соглашение о расторжении договора по взаимному согласию сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон применяется в нестандартной ситуации: задаток вносит не покупатель, а продавец. Такое условие используется, когда продавец получает аванс или предоплату от покупателя и в подтверждение своего обязательства не уклониться от сделки выплачивает покупателю задаток из своих средств. Если продавец нарушит договор и откажется передавать товар, он обязан вернуть задаток в двойном размере. Шаблон НЕ подходит для стандартных сделок, где задаток вносит только покупатель.
- Задаток со стороны продавца: если продавец отступает от договора — он возвращает двойную сумму задатка покупателю
- Если от договора отступает покупатель — задаток остаётся у продавца (стандартные правила ст. 381 ГК РФ)
- Предмет договора должен быть индивидуально определён: вид имущества, технические характеристики, состояние
- Цена является существенным условием — указывается в рублях, НДС выделяется отдельно при необходимости
- Момент и место передачи имущества фиксируется в отдельном разделе — важно для расчёта рисков повреждения
- К договору прилагается акт приёма-передачи, подписание которого означает исполнение обязательства по передаче
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск покупателя при данной конструкции — смешение понятий «задаток» и «аванс». Если в договоре не написано прямо «задаток», суд может квалифицировать платёж как аванс, который возвращается без двойного размера при уклонении продавца. Слово «задаток» должно быть явно указано в договоре.
- В тексте прямо использовать слово «задаток» — формулировки «аванс», «предоплата», «обеспечительный платёж» не дают тех же правовых последствий
- Проверить, что сумма задатка разумна: завышенный задаток суд может признать частичной оплатой цены, а не задатком
- Убедиться, что продаваемое имущество не обременено залогом, арестом или правами третьих лиц
- Согласовать срок, в течение которого продавец обязан передать имущество после получения оплаты
- Прописать последствия обнаружения скрытых недостатков после передачи: замена, ремонт, снижение цены
- Установить, засчитывается ли задаток в счёт оплаты цены договора или уплачивается сверх неё
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Определяет три функции задатка: платёжную (зачёт в цену), удостоверяющую (подтверждение заключения договора) и обеспечительную. При задатке со стороны продавца реализуется прежде всего обеспечительная функция.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор ключевых условий договора купли-продажи автомобиля: как описать машину, деньги, передачу, ключи, документы, комплектность, состояние и хвост после сделки со штрафами, регистрацией и фактической датой передачи.
Практический разбор договора купли-продажи земельного участка с садовым домом: как описать два объекта без путаницы, что проверить в ЕГРН, как устроить расчеты, когда подписывать акт и где чаще всего ломается дачная сделка с домом, землей и старыми документами.
Плотный разбор, в каких случаях предварительный договор по автомобилю действительно помогает, а когда он только плодит лишние риски по деньгам, срокам, состоянию машины и срыву основной сделки.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Документ регулирует сделку купли-продажи товара, прошедшего экспертизу, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.
Документ регулирует сделку купли-продажи с условием о расчёте неденежными средствами, оплата после поставки, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.
Документ регулирует сделку купли-продажи морского судна, обремененного залоговым обязательством, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.
Документ регулирует сделку кратной продажи, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.