Соглашения об отступном с передачей недвижимости для юрлиц
Кредитор , Должник и Сторона-3 заключают соглашение об отступном. Должник погашает долг передачей недвижимого имущества и прав требования . Соглашение прекращает обязательства по векселю после отзыва исполнительного листа.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов, которые обычно нужны вместе с этой формой.
Быстрая навигация
СОГЛАШЕНИЕ
об отступном с передачей недвижимости для юрлиц
|
г.
|
«» 2026 г.
|
________________ , именуемый в дальнейшем «Кредитор», в лице ________________ , действующего на основании ________________ , с одной стороны, и ________________ , именуемый в дальнейшем «Должник», в лице ________________ , действующего на основании ________________ и ________________ , именуемый в дальнейшем «Сторона-3», в лице ________________ , действующего на основании ________________ , вместе именуемые «Стороны», на основании статьи 409 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее Соглашение об отступном:
- ________________ является должником ________________ в сумме ________________ рублей по простому векселю № ________________ , серия ________________ от « ________________ » ________________ 2026 года, выданному ________________ . Право Кредитора на взыскание указанной суммы подтверждено Решением Арбитражного суда ________________ № ________________ от « ________________ » ________________ 2026 г. и Исполнительным листом от « ________________ » ________________ 2026 г.
- В счет частичного погашения задолженности Должника перед Кредитором, основанной на решении Арбитражного суда ________________ от « ________________ » ________________ 2026 года за № ________________ и выданного « ________________ » ________________ 2026 года по этому решению исполнительного листа и, основываясь на взаиморасчетах между Должником и Стороной-3, ________________ обязуется передать Кредитору на основании договора купли-продажи недвижимое имущество, которое расположено по адресу: ________________ . В состав недвижимого имущества входит: ________________ , а также все находящееся в указанных помещениях оборудование на общую сумму ________________ рублей. Кроме того, Сторона-3 обязуется оказать содействие ________________ в оформление прав на земельный участок, прилегающий к указанным сооружениям, которым Сторона-3 владеет на праве бессрочного постоянного пользования. Право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком подтверждается Свидетельством № ________________ от « ________________ » ________________ 2026 года, выданным ________________ Комитетом по земельным ресурсам Администрации ________________ .
- В счет остающейся задолженности в сумме ________________ рублей ________________ (Сторона-3) передает ________________ права требования с должников ________________ на основании ________________ отдельных соглашений, заключенных между Стороной-3, Должником и Кредитором, на общую сумму ________________ рублей.
- Передача Кредитору имущества и прав требования в соответствии с п.п. 2 и 3 настоящего соглашения влечет согласно статье 409 ГК РФ прекращение обязательств ________________ перед ________________ по простому векселю № ________________ , серия ________________ от « ________________ » ________________ 2026 года, выданному ________________ ________________ .
- ________________ обязуется отозвать исполнительный лист в течение ________________ дней после подписания настоящего соглашения.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Должник
|
Кредитор
|
Сторона-3
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Должник:
|
Кредитор:
|
Сторона-3:
|
Какие документы обычно идут вместе с этим шаблоном
Для отступного с передачей недвижимости полезно держать рядом базовую заемную модель и договор продажи недвижимости.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Помогает сверить базовый заемный документ, из которого возникает денежное обязательство.
Обычно с него начинают.
Полезен как смежный договор по тому же объекту недвижимости.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда стороны хотят прекратить денежный или иной долг не обычной оплатой, а передачей недвижимости в качестве отступного. Здесь долг не переводят и не уступают, а закрывают другим исполнением с отдельной оценкой объекта и регистрационным хвостом.
Он нужен там, где важно точно увязать сумму прекращаемого обязательства, состав передаваемой недвижимости, обременения, момент прекращения долга и судьбу исполнительных документов либо обеспечительных мер после передачи объекта.
- Подходит для прекращения долга передачей недвижимости вместо денег.
- Подходит, если нужно развести оценку объекта, регистрацию и момент прекращения обязательства.
- Не подходит для уступки требования, перевода долга или обычной продажи недвижимости за цену.
Что проверить перед подписанием
Перед подписанием лучше проверить не только формулировки, но и то, как отношения будут работать на практике: что именно получает каждая сторона, какими документами это подтверждается, когда возникают расчеты и как стороны будут закрывать спорные хвосты, если исполнение пойдет не по плану.
- Сверьте исходный долг, его остаток, проценты, неустойку, обеспечительные меры и документы, которые подтверждают, что именно прекращается отступным.
- Проверьте состав недвижимости, оценку объекта, обременения, порядок регистрации и момент, когда обязательство считается погашенным полностью либо частично.
- Не смешивайте отступное с переводом долга, уступкой требования или скрытой куплей-продажей под видом прекращения обязательства.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного — уплатой денежных средств или передачей иного имущества. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами.
Основная норма, на которой строится весь документ: закрепляет право прекратить долг передачей имущества (в том числе недвижимости) вместо денежной оплаты.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 409.
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон трёхстороннего соглашения об уступке прав требования (цессии). Фиксирует передачу права требования к должнику, уведомление должника, передачу документации и ответственность сторон.
Залогодатель предоставляет Залогодержателю отступное в виде ценных бумаг. Это прекращает обязательства по кредитному договору и договору залога. Соглашение определяет порядок передачи акций и обязанности сторон.
Должник передает кредитору право требования к третьему лицу в качестве отступного для прекращения обязательства. Соглашение определяет момент прекращения долга, состав передаваемых документов и порядок уведомления должника по уступаемому требованию. Подходит для случаев, когда обязательство прекращают не деньгами, а передачей права требования.
Шаблон соглашения о частичном погашении долга. Фиксирует основание задолженности, сумму частичного платежа и остаток долга.