График работ по строительному подряду
График помогает отдельно закрепить этапы строительных работ, сроки выполнения и промежуточные точки сдачи-приемки.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
График работ по строительному подряду
Приложение № ____ к договору строительного подряда от «___» __________ 20___ г.
ГРАФИК РАБОТ ПО СТРОИТЕЛЬНОМУ ПОДРЯДУ
1. Этапы и сроки выполнения работ
- Подготовительный этап: содержание и срок завершения: ___
- Этап 1 — наименование работ и срок выполнения: ________
- Этап 2 — наименование работ и срок выполнения: ________
- Этап 3 — наименование работ и срок выполнения: ________
- Срок окончательной сдачи объекта Заказчику: ___________
2. Контрольные точки и промежуточная приемка
- Контрольная точка (наименование): _____________________
- Дата промежуточной приемки: ___________________________
- Перечень работ, предъявляемых к приемке на этапе: ____
- Ответственное лицо от Заказчика: ______________________
- Ответственное лицо от Подрядчика: _____________________
- Документы, оформляемые по итогам промежуточной приемки: _
При изменении сроков по независящим от сторон причинам Подрядчик уведомляет Заказчика в течение ____ рабочих дней, и стороны утверждают скорректированный график отдельным соглашением.
|
Заказчик /
|
Подрядчик /
|
С чем использовать график работ по строительному подряду
График нужен, когда строительные работы выполняются поэтапно и сроки каждого этапа нельзя оставлять только в общем тексте договора.
В комплекте
1
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Дополнительных документов в этом комплекте сейчас нет.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон применяется как обязательное приложение к договору строительного подряда на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт или отделку объекта. График разбивает весь объём строительных работ на этапы с конкретными датами начала и окончания, промежуточными точками приёмки и датой окончательной сдачи объекта.
Шаблон не подходит для малого ремонта (покраска, поклейка обоев) без этапной структуры — там достаточно единственной даты окончания в договоре. Настоящий шаблон актуален для работ продолжительностью от месяца с несколькими этапами.
- Подготовительный этап: снос, демонтаж, вынос мусора, подготовка строительной площадки
- Основные этапы: фундамент, коробка, кровля, инженерные сети, отделка — каждый с датами начала и конца
- Контрольные точки промежуточной приёмки — основание для промежуточных платежей (акт КС-2)
- Технологические перерывы между этапами (сушка стяжки, набор прочности бетона) отражаются отдельно
- Срок окончательной сдачи объекта — финальная дата, от которой считается просрочка
- При нарушении сроков этапа заказчик вправе потребовать неустойку до фактического завершения
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — нереалистичные сроки этапов, не учитывающие технологические процессы (время сушки, поставки материалов, погодные условия). Подрядчик, подписавший заведомо невыполнимый график, попадёт под неустойку. Заказчик, не включивший буферное время, получит нарушение сроков и слабую позицию в суде.
- Подготовительный этап: срок должен включать получение разрешений на строительство, если они ещё не оформлены
- Каждый этап: проверить технологическую возможность выполнения работ в указанный срок
- Контрольные точки: привязать к актам КС-2 и промежуточным платежам по договору
- Технологические паузы: добавить время для набора прочности бетона (не менее 28 дней), высыхания стяжки
- Финальная дата: должна включать время на вывоз строительного мусора и финальную уборку
- Убедиться, что в договоре прописаны последствия нарушения сроков конкретных этапов, а не только финальной даты
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Начальный и конечный сроки — существенные условия договора подряда. Промежуточные сроки по этапам вносятся в график и при нарушении дают право взыскать неустойку за каждый просроченный этап.
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон приложения к договору ремонта. Помогает отдельно разложить этапы, сроки, суммы финансирования и порядок оплаты по ходу работ.
Шаблон приложения к договору на разработку дизайн-проекта. Помогает отдельно закрепить состав документации, этапы проектирования и пределы правок.
Шаблон приложения к договору управления МКД. Помогает отдельно закрепить критерии качества, порядок проверок и последствия нарушений.
Шаблон приложения к договору франшизы. Помогает отдельно закрепить сроки открытия предприятий, этапы запуска и контрольные даты по сети.