Брачный договор о раздельной собственности одного супруга
Супруги устанавливают режим собственности на имущество. Имущество одного супруга признается личной собственностью. Договор регулирует права и обязанности сторон.
Быстрая навигация
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
о раздельной собственности одного супруга
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гражданин Российской Федерации ______________________ и гражданка Российской Федерации ______________________ , состоящие в браке, зарегистрированном ______________________ г. ____________________ «______» __________ 2026 г., актовая запись № __________ , свидетельство о браке № __________ , серия __________ , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака (то есть как до момента заключения настоящего Договора, так и после его заключения) по различным основаниям, предусмотренным законом, признается их совместной собственностью. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов - как движимого, так и недвижимого. Порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом регулируется действующим законодательством РФ. Исключением из указанного выше правила является режим имущества, оформленного на имя ____________________ , которое не является совместной собственностью супругов по настоящему Договору, а признается личной собственностью соответствующего супруга. Это положение распространяется как на уже приобретенное имущество, так и на имущество, которое может быть приобретено в будущем. Имуществом ____________________ признаются также денежные средства, которые использовались или будут использоваться для приобретения имущества, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
1.2. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты являются совместной собственностью супругов. Исключением из положения, указанного в абзаце первом данного пункта, являются доходы, которые были или будут направлены сторонами по настоящему Договору на приобретение имущества, которое будет оформляться на имя ____________________ . Такие доходы признаются личной собственностью ____________________ .
1.3. Имущество, находящееся в личной собственности ____________________ к моменту заключения настоящего Договора, а также имущество, приобретенное этим супругом в собственность в дальнейшем, будет являться его личной собственностью даже в случае, если за счет совместного имущества сторон по настоящему Договору или имущества другого супруга, а также за счет труда другого супруга будут произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое).
1.4. Личным имуществом ____________________ в соответствии с законодательством признается имущество, принадлежащее ему до брака, а также полученное им во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам.
1.5. К моменту заключения настоящего Договора гражданке(ину) ____________________ принадлежит следующее имущество: ______________________ .
1.6. В любой момент в период брака супруги по взаимному согласию вправе изменить установленный настоящим Договором режим имущества.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим Договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.
2.2. При осуществлении правомочий собственника (то есть прав владения, пользования и распоряжения) в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов второй супруг должен дать свое согласие на это.
2.3. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласия другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.
2.4. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов. Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно.
2.5. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества.
2.6. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством. Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.
2.7. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего Договора.
2.8. В случае расторжения брака разделу подлежит лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ
3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.
3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.
4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
4.2. Действие данного Договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены Договором на период после прекращения брака.
4.3. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении Договора подлежит нотариальному удостоверению.
4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается.
4.5. В случае недостижения супругами согласия в решении спорных вопросов, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, они будут разрешаться в судебном порядке.
4.6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
4.7. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, стороны оплачивают поровну.
4.8. Настоящий Договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у супругов, а третий – в делах нотариуса ______________________ .
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Супруг
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
Супруга
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
6. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Супруг
|
Супруга
|
Что подготовить вместе с этим документом
Сценарий требует не один шаблон, а комплект документов.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Обычно с него начинают.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон подходит для ситуации, когда один из супругов (как правило, тот, кто вносит основной имущественный вклад) хочет закрепить, что конкретное имущество — или всё нажитое им — является исключительно его личной собственностью. Второй супруг при этом сохраняет права только на то имущество, которое оформлено на него. По сути, это одностороннее установление раздельности в пользу одного из супругов.
В отличие от симметричных шаблонов раздельности, данный договор не устанавливает одинаковый режим для обоих — он защищает имущественные позиции одного конкретного супруга. Шаблон НЕ подходит для случаев, когда оба супруга хотят сохранить равные имущественные права — тогда нужен стандартный договор о раздельной собственности обоих.
- Стороны: оба супруга (или лица, намеревающиеся вступить в брак)
- Результат: имущество одного супруга — его личная собственность, не подлежащая разделу
- Применяется к уже имеющемуся и к будущему имуществу этого супруга
- Обязательно нотариальное удостоверение
- Риск оспаривания: суд может признать договор недействительным, если он ставит второго супруга в крайне невыгодное положение
- Второй супруг при разводе получает только то, что оформлено на него лично
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — признание договора недействительным по иску второго супруга при разводе, если суд установит, что условия ставят его в крайне неблагоприятное положение (ст. 44 СК РФ). Особенно уязвим договор, если второй супруг не работал, занимался ведением хозяйства и воспитанием детей, а по договору остаётся без какого-либо имущества. Рекомендуется предусмотреть компенсационные механизмы.
- Убедитесь, что второй супруг не остаётся полностью без имущества — это основание для признания договора недействительным
- Проверьте, предусмотрена ли компенсация или содержание второму супругу на случай расторжения брака
- Убедитесь, что условия договора не ограничивают дееспособность или правоспособность второго супруга
- Проверьте раздел об уведомлении кредиторов — оба супруга обязаны уведомить своих кредиторов
- Уточните, как договор влияет на ипотечное имущество: если квартира куплена в ипотеку в браке — банк должен быть уведомлён
- Проверьте, описан ли порядок изменения или расторжения договора — только по соглашению обоих, нотариально
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на всё имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Разрешает установить раздельный режим на всё имущество или его отдельные виды. В том числе допускает режим раздельности только в отношении имущества одного из супругов, что является основой данного договора.
Основание: СК РФ
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Супруги заключают брачный договор для урегулирования имущественных прав и обязанностей. Имущество, нажитое в браке, признается общей совместной собственностью, за исключением долей и вкладов в коммерческие организации, оформляемых на одного супруга. Брачный договор определяет особенности раздела имущества при расторжении брака, включая равные доли в указанном имуществе.
Супруги устанавливают режим раздельной собственности на имущество. Имущество до и во время брака принадлежит приобретателю. Договор регулирует обязательства и ответственность сторон.
Супруги устанавливают режим раздельной собственности на имущество, приобретенное после договора. Имущество признается собственностью супруга, на имя которого оно оформлено. Договор предусматривает компенсацию за вложения в имущество другого супруга.