ПроДоговоры
База документов
Брачные договоры

Брачный договор с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества

Супруги устанавливают режим собственности на имущество, приобретенное в период брака. Все имущество признается раздельной собственностью, кроме указанного недвижимого имущества, на которое распространяется режим совместной собственности. Брачный договор определяет права и обязанности сторон в отношении общего имущества.

Актуально на 2026 год
просмотров 6
Скачать DOCXСкачать PDF

Быстрая навигация

К документуКомплектЧто проверитьFAQЗаконСмежные

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
с установлением режима общей совместной собственности на отдельный вид имущества

г.
«» 2026 г.

Гражданин Российской Федерации ______________________ и гражданка Российской Федерации ______________________ , состоящие в браке, зарегистрированном ______________________ г. ____________________ «______» __________ 2026 г., актовая запись № __________ , свидетельство о браке № __________ , серия __________ , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака (то есть как до момента заключения настоящего договора, так и после его заключения) по различным основаниям, признается их раздельной собственностью. Порядок владения, пользования и распоряжения этим имуществом регулируется действующим законодательством РФ. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов, как движимого, так и недвижимого. Исключением из указанного выше правила является режим недвижимого имущества: ______________________ . В отношении этого имущества устанавливается режим совместной собственности, который означает, что имущество, несмотря на то, что оформлено на ____________________ , будет считаться имуществом обоих супругов.

1.2. Доходы, полученные каждым супругом в период брака, в том числе доходы от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, а также полученные пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения, являются собственностью супруга, получившего доход.

1.3. Имущество, принадлежащее одному из супругов на основании закона или настоящего договора вне зависимости от времени его приобретения, является его собственностью даже в случае, если за счет имущества или труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование или другое).

1.4. В любой момент в период брака супруги по взаимному согласию вправе изменить установленный настоящим договором режим собственности в отношении их имущества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ

2.1. Каждый супруг обязан соблюдать права и законные интересы другого супруга, установленные настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.

2.2. При осуществлении правомочий собственника (то есть прав владения, пользования и распоряжения) в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение сделки.

2.3. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласие другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.

2.4. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов. Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно.

2.5. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга при отсутствии возражений со стороны собственника соответствующего имущества.

2.6. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством. Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.

2.7. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.

2.8. В случае расторжения брака разделу подлежит лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ

3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества, в том числе в пределах принадлежащей ему доли в общем имуществе супругов. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.

3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

4.2. Действие настоящего договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

4.3. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора подлежит нотариальному удостоверению.

4.4. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.

4.5. Споры и разногласия между сторонами решаются путем переговоров. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.6. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

4.7. Расходы, связанные с удостоверением настоящего договора, оплачивает ____________________ .

4.8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса ______________________ .

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Супруг
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
Супруга
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:

6. ПОДПИСИ СТОРОН

Супруг
Супруга
Скачать DOCXСкачать PDF

Когда подходит этот шаблон

Шаблон подходит для супругов, которые хотят установить смешанный имущественный режим: всё имущество — раздельное, но один конкретный объект недвижимости (или иной вид имущества, указанный в договоре) остаётся в совместной собственности обоих, несмотря на то, что оформлен на одного. Это типичная ситуация, когда квартира куплена в браке и записана на одного супруга, но оба хотят гарантировать равные права на неё.

Шаблон не подходит, если супруги хотят установить полностью раздельный режим (без исключений) или если нужно распределить доли в праве общей долевой собственности. Брачный договор заключается только между супругами (либо лицами, вступающими в брак) и обязательно подлежит нотариальному удостоверению.

  • Общее правило: всё нажитое в браке имущество — раздельное (п. 1.1); доходы каждого супруга принадлежат ему лично (п. 1.2)
  • Исключение: конкретный объект недвижимости (указывается в п. 1.1) признаётся совместной собственностью обоих
  • Капитальный ремонт или улучшения чужого имущества за счёт другого супруга не меняют режим собственности (п. 1.3)
  • Для распоряжения совместным имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга (п. 2.2)
  • Кредиторы одного супруга не могут обращать взыскание на имущество другого (п. 3.1)
  • Договор вступает в силу с момента нотариального удостоверения (п. 4.1)

Что проверить перед подписанием

Главный риск этого договора — неточное описание имущества, которое переводится в совместный режим. Если объект идентифицирован неверно (неправильный адрес, площадь, кадастровый номер), режим собственности на него может быть оспорен. Описание должно полностью совпадать с данными ЕГРН.

  • П. 1.1: объект, переводимый в совместную собственность, идентифицирован по кадастровому номеру, адресу и площади согласно выписке ЕГРН
  • П. 2.2: нотариальное согласие на распоряжение совместным имуществом — обязательное требование для сделок с недвижимостью
  • П. 2.7: каждый супруг обязан уведомить своих кредиторов о заключении брачного договора — невыполнение не влечёт недействительности договора, но суд может не учесть его при взыскании
  • П. 4.3: изменение или расторжение договора возможно только в нотариальной форме — устные договорённости об изменении условий недействительны
  • П. 4.7: расходы на нотариуса согласованы между супругами заранее
  • Договор не может ограничивать личные права супругов или ставить одного в крайне неблагоприятное положение — иначе суд может его аннулировать

Частые вопросы

Выдержки из законов РФ

Брачный договор может быть заключён как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Устанавливает обязательную нотариальную форму для брачного договора. Договор без нотариального удостоверения ничтожен. Именно это правило воспроизводит п. 4.1 шаблона.

Основание: СК РФ