Договор о продаже щитового домика
Продавец передает строительные материалы Покупателю на возмездной основе. Стороны устанавливают срок передачи, цену и порядок оплаты, переход права по Акту. Договор закрепляет ответственность, претензионный порядок и разрешение споров в суде.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
о продаже щитового домика
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и
оплатить следующие строительные материалы: ______________________ (далее - Товар) в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.
2. Товар должен быть передан Покупателю в срок до " __________ " __________ __________ г. О передаче Товара составляется Акт.
3. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет: __________ ( ____________________ ) рублей, производится в следующем порядке: ______________________
4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
5. За нарушение обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
6. Все споры и разногласия между Сторонами по настоящему Договору будут разрешаться путем переговоров.
7. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке спор передается на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
9. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
10. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
11. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
12. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
13. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
- Акт приема-передачи товара.
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец
|
Покупатель
|
Какие документы обычно идут вместе с договором о продаже щитового домика
Комплект для продажи щитового домика как движимой вещи: базовый договор купли-продажи, дефектная ведомость, акт приёма-передачи и соглашение о расторжении.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор купли-продажи для сверки общей конструкции сделки.
Обычно с него начинают.
Дефектная ведомость — фиксирует состояние домика, выявленные дефекты и повреждения на дату сделки.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Акт приёма-передачи — подтверждает факт передачи щитового домика покупателю.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Соглашение о расторжении договора о продаже щитового домика по взаимному согласию сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон применяется при продаже щитового (сборно-разборного) домика как движимой вещи — например, садового домика, бытовки, временного строения на дачном участке. Щитовой домик, не имеющий капитального фундамента и не прошедший государственную регистрацию в Росреестре, является движимым имуществом, и для его продажи достаточно договора купли-продажи в простой письменной форме без регистрации. Шаблон не подходит, если домик возведён на постоянном фундаменте и зарегистрирован как объект недвижимости — в этом случае требуется договор купли-продажи недвижимости с государственной регистрацией.
- Домик не имеет капитального фундамента и может быть демонтирован и перемещён
- Объект не зарегистрирован в Росреестре как объект недвижимости
- Стороны — физические лица, ИП или организации
- Цена фиксируется в договоре, оплата — единовременно или в рассрочку
- Момент перехода права собственности — подписание акта приёма-передачи
- Стороны согласуют, кто несёт расходы на демонтаж и транспортировку домика
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — неопределённость правового статуса объекта. Если домик фактически имеет признаки объекта недвижимости (капитальный фундамент, подключение к инженерным сетям), его продажа по договору купли-продажи движимой вещи без регистрации может быть оспорена третьими лицами или органами власти.
- Правовой статус объекта: является ли домик движимой вещью или объектом недвижимости
- Документы на домик: имеются ли технический паспорт, паспорт завода-изготовителя или иная документация
- Земельный участок: на каком основании домик стоит на участке, нужно ли его освободить при продаже
- Демонтаж и транспортировка: кто организует и оплачивает перемещение домика к покупателю
- Состояние при передаче: зафиксировано ли в акте наличие дефектов, повреждений, отсутствующих элементов
- Гарантия: предусмотрен ли срок гарантии на конструкцию и элементы домика
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.
Щитовой домик без капитального фундамента признаётся движимой вещью, и его продажа не требует государственной регистрации. Если фундамент капитальный — объект недвижимость.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор ключевых условий договора купли-продажи автомобиля: как описать машину, деньги, передачу, ключи, документы, комплектность, состояние и хвост после сделки со штрафами, регистрацией и фактической датой передачи.
Практический разбор договора купли-продажи земельного участка с садовым домом: как описать два объекта без путаницы, что проверить в ЕГРН, как устроить расчеты, когда подписывать акт и где чаще всего ломается дачная сделка с домом, землей и старыми документами.
Плотный разбор, в каких случаях предварительный договор по автомобилю действительно помогает, а когда он только плодит лишние риски по деньгам, срокам, состоянию машины и срыву основной сделки.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Продавец обязуется передать лесоматериалы Покупателю. Покупатель принимает товар и уплачивает цену в сроки. Договор устанавливает порядок оплаты, передачи и ответственности.
Продавец обязуется передать Покупателю строительные материалы в согласованном количестве, ассортименте и состоянии. Покупатель оплачивает товар в порядке, предусмотренном договором, и принимает материалы по накладной либо акту. Документ фиксирует цену, требования к качеству, порядок доставки и последствия выявления недостачи или брака.
Образец договора купли-продажи катера: характеристики судна, цена и порядок расчётов, прочие условия передачи. Подходит для физических лиц.
Шаблон для продажи движимого имущества между физическими лицами. Фиксирует стоимость, порядок оплаты, гарантии качества и ответственность сторон.