Договор передачи прав требования на заключение договора отступного
Цедент уступает Цессионарию требования по договору аренды. Цессионарий принимает требования и выплачивает компенсацию Цеденту. Договор устанавливает порядок передачи документов и ответственность сторон.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
передачи прав требования на заключение договора отступного
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме требования по Договору аренды ____________________ от " __________ " __________ __________ г. N __________ , заключенному между Цедентом и ____________________ именуем __________ в дальнейшем "Должник" (далее - Договор аренды).
1.2. Объект аренды представляет собой: ____________________ .
1.3. В соответствии с условиями настоящего Договора Цессионарию передаются следующие требования: ____________________ (далее - требования).
1.4. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех требований, которые уступает в соответствии с условиями настоящего Договора.
1.5. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, в том числе по передаче арендованного ____________________ во временное владение и пользование, выполнены им в полном объеме и своевременно.
1.6. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего Договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по Договору аренды.
2. Обязательства Сторон
2.1. Цедент обязуется:
2.1.1. Передать Цессионарию требования по Договору аренды в объеме, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.
2.1.2. Передать Цессионарию по Акту приема-передачи в течение __________ ( __________ ) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора все необходимые документы, удостоверяющие указанные требования, а именно:
2.1.2.1. Договор аренды со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами, являющимися его неотъемлемой частью.
2.1.2.2. Все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности Цедента по Договору аренды.
2.1.3. Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2.1.4. Сообщить при передаче документов в соответствии с пп. 2.1.2 настоящего Договора Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.
2.1.5. Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования (иное может быть предусмотрено договором).
2.1.6. Уведомить Должника об уступке требований и заключении настоящего Договора.
2.2. Цессионарий обязуется:
2.2.1. Принять требования от Цедента в объеме, указанном в п. 1.1 настоящего Договора.
2.2.2. Выплатить Цеденту за уступаемые требования компенсацию в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
3. Финансовые условия и порядок расчетов
3.1. За уступаемые требования по Договору аренды Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную сумме затраченных Цедентом денежных средств по указанному Договору аренды, именуем __________ в дальнейшем "договорная сумма", составляющую __________ рублей.
3.2. Договорная сумма по настоящему Договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: ____________________ .
3.3. Выплата договорной суммы Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, указанный в настоящем Договоре.
3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений.
4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему Договору требований.
4.4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере __________ % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
4.5. За нарушение сроков передачи документов, указанных в пп. 2.1.2 настоящего Договора, или умышленного затягивания подписания Акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере __________ % от договорной суммы.
4.6. В случае если Должник не будет уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав Цедента к Цессионарию, Цессионарий несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.
4.7. Цедент не несет ответственности перед Цессионарием за неисполнение Должником Договора аренды от " __________ " __________ __________ г. N __________ .
4.8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных п. п. 1 и 2 ст. 390 Гражданского кодекса Российской Федерации, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему Договору, а также возмещения причиненных убытков.
4.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.9 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.11. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.12. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.9 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.13. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.9 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи выполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору, будут по возможности решаться путем переговоров.
5.2. Если стороны не могут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия решаются в арбитражном суде г. ____________________ .
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменном виде и подписаны каждой из сторон.
6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Цедент
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Цессионарий
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
8. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Цедент
|
Цессионарий
|
Что подготовить вместе с этим документом
Сценарий требует не один шаблон, а комплект документов.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Обычно с него начинают.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для уступки (цессии) прав требования по договору аренды, когда арендатор (Цедент) хочет передать своё арендное право третьему лицу (Цессионарию) в порядке отступного — то есть в обмен на денежную компенсацию, равную сумме затрат Цедента по аренде. Право переходит в момент подписания договора цессии (п. 1.6). Цессионарий получает весь пакет документов по договору аренды (п. 2.1.2) и принимает на себя права, которые существовали у Цедента на момент уступки.
Шаблон не подходит, если уступка прав арендатора запрещена договором аренды или требует предварительного согласия арендодателя (ст. 615 ГК РФ). Также шаблон не применим для уступки долговых требований, не связанных с арендой, — для этого используется стандартный договор цессии.
- Уступаются права по конкретному договору аренды, реквизиты которого указываются в п. 1.1
- Цедент гарантирует действительность уступаемых требований и исполнение своих обязанностей по аренде (п.п. 1.4, 1.5)
- Право переходит в момент подписания настоящего договора (п. 1.6)
- Документы по договору аренды передаются по Акту приёмки-передачи в установленный срок (п.п. 2.1.2, 2.1.3)
- Обязанность уведомить должника (арендодателя) лежит на Цеденте (п. 2.1.6)
- Риск неуведомления должника несёт Цессионарий (п. 4.6)
Что проверить перед подписанием
Главный правовой риск — неуведомление должника об уступке: если арендодатель (Должник) не будет письменно уведомлён о том, что права по договору аренды перешли к Цессионарию, Должник вправе продолжать исполнение обязательств Цеденту (п. 4.6). Это означает, что арендодатель может правомерно принимать арендную плату от Цедента, а Цессионарий не сможет взыскать с него что-либо. Уведомление — не просто формальность, а обязательное условие эффективности цессии.
- Убедиться, что договор аренды не содержит запрета на уступку прав без согласия арендодателя (ст. 615 ГК РФ) — иначе цессия ничтожна
- Проверить реквизиты договора аренды в п. 1.1 — номер, дата, наименование сторон должны точно соответствовать оригиналу
- Убедиться, что перечень уступаемых требований в п. 1.3 конкретен и исчерпывающ
- Проверить срок передачи документов в п. 2.1.2 — поле с числом рабочих дней не заполнено
- Установить размеры неустойки в п.п. 4.4 и 4.5 — оба поля с процентами не заполнены
- Убедиться, что порядок выплаты договорной суммы в п. 3.2 заполнен (сроки и форма расчётов)
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если должник не был уведомлён в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несёт риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий.
Базовая норма для данного договора: уступка права по договору аренды (п. 1.1) осуществляется путём заключения данного договора. Риск неуведомления Должника несёт Цессионарий (п. 4.6) — именно поэтому обязанность уведомить возложена на Цедента (п. 2.1.6).
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Цедент уступает коллекторской организации право требования к должнику за согласованное вознаграждение. Цессионарий принимает требование, оплачивает уступку и получает документы, подтверждающие долг. Договор определяет порядок передачи материалов, уведомления должника и распределение рисков по взысканию.
Цедент уступает Цессионарию право требования к Должнику. Уступка касается страхового возмещения за ущерб от ДТП. Договор устанавливает порядок расчетов и ответственности сторон.
Цедент уступает цессионарию право требования, а часть цены оформляется задатком как обеспечением сделки. В договоре важно определить объем передаваемого требования, документы-основания, срок окончательного расчета и последствия отказа от сделки.
Цедент уступает цессионарию права требования к заемщику по кредитному договору. Договор определяет объем передаваемых прав, цену уступки, порядок передачи документов и уведомления должника. Подходит для оформления передачи кредитной задолженности другому кредитору.