Смета на ремонтно-строительные работы
Приложение помогает отдельно зафиксировать виды работ, объем, единичные расценки, материалы и итоговую стоимость ремонта.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
Смета на ремонтно-строительные работы
Приложение № ____ к договору подряда на ремонтно-строительные работы от «___» __________ 20___ г.
СМЕТА НА РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
1. Виды работ и расценки
- Вид работ / наименование позиции: _______________________
- Единица измерения и объём: ______________________________
- Цена за единицу (руб.): _________________________________
- Стоимость по позиции (руб.): ____________________________
2. Материалы и сопутствующие расходы
- Наименование и марка основного материала: ______________
- Количество и единица измерения материала: ______________
- Стоимость материалов по позиции (руб.): _______________
- Транспортные и складские расходы (руб.): ______________
- Накладные расходы (% от прямых затрат): _______________
- Сметная прибыль (руб.): ________________________________
- Итоговая стоимость по смете (руб., с НДС / без НДС): _
Настоящая смета является неотъемлемой частью договора подряда. Работы, не указанные в смете, выполняются только после письменного согласования дополнительного сметного расчёта.
|
Заказчик /
|
Подрядчик /
|
С чем использовать смету на ремонтно-строительные работы
Смета нужна там, где именно по ней стороны спорят о составе работ, цене, дополнительных объемах и стоимости материалов.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Еще 1 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Основной договор подряда, рядом с которым смета определяет конкретный объем работ и цену.
Обычно с него начинают.
Полезно, если смета разбита по этапам и каждый этап отдельно принимается и оплачивается.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон используется как приложение к договору подряда на ремонтно-строительные работы. Смета детализирует объём, расценки, материалы и итоговую стоимость, превращая общее описание работ в конкретный финансовый документ. Без сметы договор подряда не содержит чётких критериев объёма и цены, что делает невозможным доказать выход за пределы согласованного.
- Перечисляет все виды работ с единицами измерения и объёмом в натуральном выражении
- Фиксирует единичные расценки на каждый вид работ (за м², м.п., шт., час)
- Разделяет стоимость работ и стоимость материалов, когда материалы предоставляет подрядчик
- Включает накладные, транспортные и иные расходы в итоговую стоимость
- Является основанием для расчётов по договору и споров об объёме дополнительных работ
- Позволяет контролировать выполнение работ по позициям при поэтапной приёмке
Что проверить перед подписанием
Главный риск — смета содержит неполный перечень работ. Подрядчик может намеренно или по ошибке не включить ряд необходимых работ, а затем потребовать оплаты «дополнительных» работ, без которых результат не достигается. Заказчик в такой ситуации обязан их оплатить.
- Убедитесь, что смета охватывает полный цикл работ: подготовка, основные работы, отделка, вывоз мусора
- Проверьте единичные расценки по актуальным рыночным данным или сборникам ФЕР/ТЕР
- Согласуйте, кто поставляет материалы — подрядчик или заказчик — и как это влияет на стоимость
- Убедитесь, что в смете учтены все скрытые работы: гидроизоляция, армирование, штукатурка под отделку
- Проверьте, есть ли в смете резерв на непредвиденные расходы и в каком размере
- Убедитесь, что итоговая сумма в смете совпадает с ценой договора
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объём, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
Смета является обязательным документом при строительном подряде. Без сметы нет чётких критериев цены работ, что создаёт риски для заказчика при появлении претензий на дополнительную оплату.
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы в офисных помещениях Заказчика, а Заказчик принять результат и оплатить его. Договор фиксирует объем работ, сроки, цену, порядок сдачи-приемки и ответственность сторон.
Шаблон задания к договору подряда. Помогает вынести в приложение объем, этапы, материалы, сроки и критерии приемки работ.
Шаблон приложения к договору строительного подряда. Помогает отдельно закрепить этапы работ, сроки выполнения и промежуточные точки сдачи-приемки.