Брачный договор о праве проживания в жилище второго супруга
Супруги устанавливают режим общей совместной собственности на имущество, нажитое в браке. Один супруг предоставляет другому супругу право проживания в своей квартире с регистрацией. Договор предусматривает прекращение этого права в случае расторжения брака.
Быстрая навигация
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР
о праве проживания в жилище второго супруга
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гражданин Российской Федерации ______________________ и гражданка Российской Федерации ______________________ , состоящие в браке, зарегистрированном ______________________ г. ____________________ « __________ » __________ __________ г., актовая запись № __________ , свидетельство о браке № __________ , серия __________ , именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Имущество, нажитое Супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено. Имущество, принадлежащее каждому Супругу до вступления в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в дар, в порядке наследования, а также по иным, в том числе, безвозмездным сделкам, носящим личный характер, является собственностью того Супруга, кому имущество принадлежало до брака или которому было передано в период брака.
1.2. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и пользование имуществом осуществляется по обоюдному согласию.
1.3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью Супруга, которому они выплачены.
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
2.1. Банковские вклады, сделанные Супругами во время брака, а также проценты по ним являются во время брака и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, на имя которого они сделаны.
2.2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха, приобретенные Супругами во время брака, являются во время брака и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, кому были приобретены эти вещи и кто ими пользовался.
3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
3.1. ____________________ предоставляет ____________________ в период брака право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, расположенной по адресу: ______________________ . В случае прекращения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у ____________________ прекращается. Вследствие этого, ____________________ обязан в течение __________ календарных дней со дня прекращения брака освободить указанное жилье и предпринять все необходимые меры для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
3.2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим Супругом без его письменного согласия.
3.3. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.
3.4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п.3.1, текущий и капитальный ремонт и т.п. в случае прекращения брака возмещению не подлежат.
4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.
4.2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.
4.3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.
4.4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается.
4.5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются в судебном порядке.
4.6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора, оплачиваются из общих средств.
4.7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса ____________________ .
5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Супруг
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
Супруга
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
6. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Супруг
|
Супруга
|
Что подготовить вместе с этим документом
Сценарий требует не один шаблон, а комплект документов.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Обычно с него начинают.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для ситуации, когда один из супругов является собственником жилья, приобретенного до брака или полученного в дар/по наследству, и стороны хотят закрепить право другого супруга проживать в этом жилом помещении в период брака. Это позволяет супругу-несобственнику сохранить право пользования жильем и избежать принудительного выселения при конфликте. Договор обязательно удостоверяется нотариально.
- Договор подходит для супругов и лиц, вступающих в брак (заключается до регистрации или в период брака)
- Закрепляет право пользования жильем, не меняя право собственности на него
- Позволяет установить условия регистрации супруга-пользователя по месту жительства
- Может устанавливать пределы использования жилья: отдельная комната, запрет на вселение третьих лиц
- Определяет основания прекращения права: расторжение брака, грубые нарушения условий пользования
- Не подходит для раздела совместно нажитого имущества — там нужен отдельный раздел или соглашение о разделе
Что проверить перед подписанием
Главный риск — неопределенность условий прекращения права пользования: если договор не устанавливает четко, когда право пользователя прекращается (развод, продажа квартиры, нарушения), это может привести к длительным спорам о выселении.
- Убедитесь, что договор четко описывает жилое помещение: адрес, кадастровый номер, площадь
- Проверьте, прописаны ли основания прекращения права пользования, включая продажу жилья третьим лицам
- Уточните, может ли супруг-собственник продать квартиру с зарегистрированным в ней пользователем
- Проверьте порядок снятия с регистрационного учета после прекращения права пользования
- Убедитесь, что договор не ставит одного из супругов в крайне невыгодное положение — суд вправе признать его недействительным
- Проверьте, не требует ли банк (при ипотеке) согласования условий договора
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Определяет предмет брачного договора — только имущественные отношения. Нельзя включать условия о порядке общения с детьми, обязанности не изменять и иные личные обязательства — такие условия ничтожны.
Основание: СК РФ
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Супруги заключают брачный договор для урегулирования имущественных прав и обязанностей. Имущество, нажитое в браке, признается общей совместной собственностью, за исключением долей и вкладов в коммерческие организации, оформляемых на одного супруга. Брачный договор определяет особенности раздела имущества при расторжении брака, включая равные доли в указанном имуществе.
Супруги устанавливают режим собственности на имущество. Имущество одного супруга признается личной собственностью. Договор регулирует права и обязанности сторон.
Супруги устанавливают режим раздельной собственности на имущество, приобретенное после договора. Имущество признается собственностью супруга, на имя которого оно оформлено. Договор предусматривает компенсацию за вложения в имущество другого супруга.
Супруги определяют взаимные имущественные права и обязанности в браке и после его расторжения. Имущество, нажитое в период брака, признается собственностью того супруга, на имя которого оно оформлено. Договор изменяет законный режим совместной собственности на раздельный.