Договор на оказание услуг по поиску недвижимости
Исполнитель оказывает Заказчику услуги по поиску недвижимости. Исполнитель подбирает объект и содействует в сделке купли-продажи. Договор определяет обязанности сторон и порядок оплаты.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
на оказание услуг по поиску недвижимости
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для Заказчика и оказанию содействия Заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги Исполнителя в размере, предусмотренном настоящим Договором.
1.2. Объектом недвижимости, подбор которого будет осуществлять Исполнитель, является __________ . Требования, предъявляемые Заказчиком к данному объекту недвижимости: ____________________ .
1.3. Исполнитель гарантирует отсутствие заинтересованности и иных отношений с третьими лицами, которые могли бы оказать влияние на качество выполнения работ. Исполнитель гарантирует свою материальную независимость в ходе исполнения настоящего Договора.
1.4. Срок оказания услуг: начало: «______» __________ 2026 г. окончание: «______» __________ 2026 г.
1.5. Услуги оказываются по месту нахождения Исполнителя (г. __________ ).
1.6. Все расходы, связанные с выполнением настоящего Договора, Исполнитель несет самостоятельно за счет своего вознаграждения.
2. ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Исполнитель обязуется:
- подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям Заказчика;
- содействовать в подборе документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для Заказчика объекта недвижимости, и сформировать данный пакет документов;
- провести проверку правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый Заказчику;
- обеспечить конфиденциальность и безопасность совершаемой сделки;
- предоставить проект договора купли-продажи, согласовать его условия с Заказчиком, организовать его подписание и при необходимости нотариальное удостоверение;
- зарегистрировать договор купли-продажи в уполномоченном государственном органе;
- получить для Заказчика свидетельство о государственной регистрации его прав на объект недвижимости.
3. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Заказчик обязуется:
- своевременно рассматривать варианты, предлагаемые ему Исполнителем, осматривать объекты недвижимости, выбранные для просмотров;
- внести Продавцу подобранного объекта недвижимости задаток (денежную сумму) за приобретаемый им объект недвижимости в порядке и на условиях, установленных в соглашении о задатке (при его наличии);
- предоставить со своей стороны необходимые документы для заключения договора купли-продажи и дальнейшей регистрации данного Договора;
- оплатить услуги Исполнителя в соответствии с настоящим Договором;
- в случае необходимости выдавать Исполнителю доверенности на проведение от его лица необходимых действий по оформлению сделки;
- в течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
4. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ УСЛУГ ИСПОЛНИТЕЛЯ
4.1. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору составляет __________ % от суммы договора между продавцом и покупателем.
4.2. Информация, переданная Исполнителем Заказчику, относится к сугубо конфиденциальной. Если Заказчик отказывается от предложенного ему варианта квартиры, он не вправе воспользоваться им в своих интересах. В противном случае Исполнитель вправе рассматривать свою работу выполненной.
4.3. Заказчик оплачивает услуги Исполнителя в следующем порядке: ______________________ .
4.4. Оплата производится в безналичной форме.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Исполнитель гарантирует соответствие сделки действующему законодательству Российской Федерации.
5.2. Ответственность, не предусмотренная настоящим Договором, наступает в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Споры, возникающие при исполнении и расторжении настоящего Договора, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию любой из сторон после предоставления мотивированных обстоятельств для его расторжения.
6.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора при условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
6.4. При возникновении препятствий по выполнению условий настоящего Договора Заказчик и Исполнитель обязуются незамедлительно сообщать о них друг другу.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до окончания всех взаиморасчетов сторон.
7.2. Иные условия: ______________________ .
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Исполнитель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Заказчик
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
9. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Исполнитель
|
Заказчик
|
Какие документы обычно идут вместе с договором на оказание услуг по поиску недвижимости
Для поиска недвижимости полезно держать рядом базовый договор услуг, техническое задание с критериями объекта, акт приёмки и уведомление на корректное прекращение отношений.
В комплекте
6
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор возмездного оказания услуг для сравнения общих условий.
Обычно с него начинают.
Техническое задание с критериями поиска объекта: тип, площадь, район, ценовой диапазон, количество показов.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Расчёт комиссионного вознаграждения риелтора за поиск и подбор объекта недвижимости.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Акт приёмки оказанных услуг по поиску и подбору недвижимости.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Нужно, если услуги прекращаются досрочно и важно отдельно зафиксировать момент отказа и финальные расчеты.
Нужен для уведомления, претензии или изменения условий.
Соглашение о расторжении договора на поиск недвижимости по взаимному согласию сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подробный разбор
Материалы, которые разбирают этот документ по существу.
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда заказчику нужен именно поиск подходящего объекта недвижимости и первичная работа по подбору, а не полное сопровождение всей сделки до регистрации.
Он полезен там, где спор потом обычно возникает о том, что именно исполнитель должен был искать, сколько показов и проверок входит в цену, в какой момент услуга считается оказанной и за что риелтор вправе требовать оплату.
- Подходит для поиска и подбора объекта по заданным критериям.
- Подходит, если нужно развести поиск, показы, первичную проверку и отдельные допуслуги.
- Не подходит, если исполнитель должен еще и сопровождать куплю-продажу до финала.
Что проверить перед подписанием
Перед подписанием лучше проверить не только формулировки, но и то, как отношения будут работать на практике: что именно получает каждая сторона, какими документами это подтверждается, когда возникают расчеты и как стороны будут закрывать спорные хвосты, если исполнение пойдет не по плану.
- Проверьте критерии объекта, географию поиска, допустимые источники предложений и объем проверок до показа.
- Сверьте, когда услуга считается оказанной: при подборе варианта, при внесении аванса или только при выходе на сделку.
- Не оставляйте размытыми расходы на рекламу, поездки, справки и возврат денег при досрочном отказе.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Базовая правовая конструкция для услуг по подбору недвижимости.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 779.
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор договора на риелторские услуги: как проверить критерии поиска, показы, проверку документов, момент оплаты, возврат денег, границу между поиском объекта, сопровождением сделки и агентской продажей чужой недвижимости.
Практический разбор договора с риелтором на подбор недвижимости и сопровождение покупки: как проверить критерии объекта, показы, проверку документов, переговоры, аванс, расчеты и момент, когда клиент действительно обязан платить, если сделка сорвалась.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон для найма риелтора на поиск и подбор объекта недвижимости, когда нужно закрепить критерии поиска, показы, проверку документов, отчеты, момент возникновения вознаграждения и правила возврата денег, если объект так и не найден или сделка сорвалась.
Исполнитель обязуется подобрать для заказчика объект недвижимости, соответствующий заданным требованиям и цели последующей аренды или иной сделки. Документ определяет критерии поиска, порядок представления вариантов и условия сопровождения переговоров. Также стороны согласуют момент возникновения обязанности по оплате и порядок подписания акта об оказании услуг.
Шаблон договора на услуги декоратора и декорирование помещения: концепция оформления, монтаж и демонтаж элементов, сроки готовности площадки, стоимость работ и ответственность сторон.
Шаблон для оформления услуг по ТО и ремонту автотранспорта. Фиксирует обязанности исполнителя, порядок расчётов, гарантии на выполненные работы и ответственность сторон.