Договор поручения для сбора и подача документов в уполномоченный орган с обеспечением обязательств неустойкой (штрафом), необходимых для приобретения на имя Дов
Доверитель поручает Поверенному сбор и подачу документов в уполномоченный орган. Поверенный гарантирует установление выкупной стоимости в пределах указанной суммы. Договор предусматривает неустойку за нарушение обязательств.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
поручения для сбора и подача документов в уполномоченный орган с обеспечением обязательств неустойкой (штрафом), необходимых для приобретения на имя Дов
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Доверитель», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Поверенный», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Доверитель поручает, а Поверенный берет на себя обязательство совершать от имени и за счет Доверителя действия по сбору и передаче в уполномоченный орган документов, необходимых для приобретения на имя Доверителя нежилого помещения, расположенного по адресу: ______________________ (далее по тексту – «Помещение»), находящегося на момент заключения настоящего договора в муниципальной собственности г. ____________________.
1.2. Поверенный гарантирует, что выкупная стоимость Помещения будет установлена уполномоченным органом в сумме не более __________ рублей.
1.3. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ и ____________________, регулирующего порядок продажи муниципальной собственности, а также согласно указаниям Доверителя. Указания Доверителя должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
1.4. Поверенный вправе отступить от указаний Доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Доверителя, и Поверенный не мог предварительно запросить Доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан уведомить Доверителя о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
1.5. Окончанием работ по настоящему договору будет являться выпуск Распоряжения ____________________ (далее по тексту – «Орган») о приобретении Помещения (п.1.1. настоящего договора) на имя Доверителя либо мотивированный отказ органа по вопросу о выкупе Помещения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Поверенный обязан:
- собрать и подготовить все необходимые для выкупа Помещения документы, направить их вместе с заявкой (заявлением), Доверителя о выкупе Помещения в соответствующее территориальное отделение Органа;
- представлять интересы Доверителя во всех необходимых учреждениях, предприятиях и организациях (БТИ, РЭУ и др.) по всем вопросам, связанным с выполнением поручения согласно условиям настоящего договора;
- осуществить в разумные сроки поиск организации, имеющей лицензию на оценочную деятельность в целях определения рыночной стоимости выкупаемого Помещения. При этом стоимость услуг такой организации не должна превышать сумму в рублях, эквивалентную __________ долларам США, а срок оказания услуг по проведению оценки не должен превышать __________ дней со дня заключения договора;
- в разумные сроки передать Доверителю перечень документов, которые ему необходимо представить Поверенному для выполнения им поручения по условиям настоящего договора;
- незамедлительно сообщать Доверителю обо всех дополнительных требованиях официальных лиц Органа к документам, подаваемым Поверенным в Орган;
- информировать Доверителя о времени и месте проведения заседания(ий) комиссии Органа по вопросу приобретения Доверителем в собственность Помещения, о выходе Распоряжения Органа по вопросу приобретения Помещения, а также об условиях и порядке получения Доверителем экземпляра Распоряжения Органа;
- своевременно сообщать Доверителю о времени, месте и сроках осуществления Доверителем необходимых действий в процессе подготовки документов Поверенным (подписание заявления о выкупе помещения, договора об определении рыночной стоимости выкупаемого помещения и иных документов);
- сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения;
- нести ответственность за сохранность документов, переданных ему Доверителем для исполнения поручения;
- по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения, без промедления возвратить Доверителю выданные им доверенности, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, подтверждающих произведенные Поверенным расходы.
2.2. Доверитель обязан:
- выдать Поверенному доверенность (доверенности) на совершение от его имени действий, предусмотренных настоящим Договором;
- своевременно совершать все действия, необходимые для осуществления выкупа помещения, а именно: по первому требованию Поверенного подписывать заявление (заявку) о выкупе Помещения, договор об определении рыночной стоимости выкупаемого Помещения с организацией, выбранной из числа предложенных Поверенным на самостоятельно выбранных условиях, а также другие документы, требуемые для выполнения настоящего поручения;
- являться в назначенное ____________________ время по указанному Поверенным адресу для осуществления действий, связанных с выполнением Поверенным настоящего поручения, в том числе для участия в заседании Комиссии Органа по выкупу помещения;
- обеспечить Поверенного всеми документами согласно перечню, представленному Поверенным в соответствии с п. 2.1., документами, требуемыми дополнительно согласно п. 2.1. и денежными средствами, необходимыми для выполнения поручения;
- в течение __________ дней по окончании работ по настоящему договору (п.1.5.) выплатить Поверенному вознаграждение в размере и порядке, установленном п.3 настоящего договора, а также возместить все расходы, понесенные Поверенным в связи с исполнением принятых на себя обязательств по настоящему договору при представлении им подтверждающих такие расходы документов;
- оказывать иное необходимое содействие в целях исполнения поручения Поверенным по условиям настоящего договора;
- без промедления принять все предоставленные Поверенным документы и все исполненное им в соответствии с Договором;
2.3. Доверитель и Поверенный должны соблюдать конфиденциальность информации, полученной одной стороной от другой.
3. СРОКИ И РАСЧЕТЫ
3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до наступления одного из событий, указанных п.1.5. настоящего договора.
3.2. Вознаграждение Поверенного составляет __________ рублей.
3.3. Вознаграждение выплачивается Поверенному в сроки, установленные п.2.2. договора путем перечисления на счет Поверенного или выплаты наличными из кассы Доверителя. Аналогичный порядок устанавливается для возмещения расходов Поверенного.
3.4. В случае выдачи Органом мотивированного отказа в выкупе Помещения на имя Поверенного, вознаграждение выплачивается только в случае, установленном п.5.2. настоящего договора.
4. ОСНОВАНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор поручения прекращается вследствие:
- отмены поручения Доверителем;
- отказа Поверенного от исполнения поручения.
4.2. Доверитель вправе отменить поручение, а Поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
4.3. При отмене поручения Доверителем до того, как поручение исполнено Поверенным полностью, он обязан возместить Поверенному понесенные при исполнении поручения издержки и выплатить Поверенному вознаграждение соразмерно выполненной работе. Это правило не применяется к исполнению Поверенным поручения после того, как он узнал или должен был узнать о прекращении поручения.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае, если по причинам, зависящим от Поверенного, в положительном решении вопроса о выкупе помещения в собственность Доверителя Органом будет отказано, либо выкупная стоимость помещения, определенная выпущенным Органом Распоряжением, будет превышать сумму, определенную п.1.2. настоящего договора, Поверенный обязан будет уплатить Доверителю штраф в размере ____________________. При этом Поверенный не возмещает Доверителю убытки, возникшие в связи с указанными этим пунктом неблагоприятными для Доверителя событиями.
5.2. В случае, если отказ Органа в положительном решении вопроса о выкупе помещения или определение стоимости Помещения выше установленной п.1.2. договора были обусловлены неисполнением, ненадлежащим или несвоевременным исполнением Доверителем обязательств, предусмотренных п.2.2. настоящего договора, Поверенный не несет ответственности за любые связанные с этим неблагоприятные последствия для выкупа Помещения на имя Доверителя, в том числе принятие отрицательно решения Органом в отношении такого выкупа. В этом случае ответственность (уплата штрафа), предусмотренная п.5.1. договора у Поверенного не возникает.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в ходе исполнения настоящего договора, будут разрешаться сторонами путем переговоров.
6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Во всем, что не оговорено в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством РФ. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме, и действительны при условии подписания их уполномоченными лицами сторон.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Доверитель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Поверенный
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
9. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Доверитель
|
Поверенный
|
Какие документы обычно идут вместе с договором поручения на сбор и подачу документов с обеспечением неустойкой
К договору прилагают задание с перечнем документов и расчётом стоимости, по завершении подписывают акт приёмки и при необходимости опись переданных документов.
В комплекте
6
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
3
Еще 3 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор оказания услуг — для случаев, когда посредник собирает документы без формальных полномочий поверенного.
Обычно с него начинают.
Задание описывает перечень документов для сбора и подачи, целевой орган и максимальную выкупную стоимость.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Расчёт согласовывает вознаграждение поверенного и перечень возмещаемых расходов на оценщика.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Опись фиксирует перечень документов, переданных поверенному для сбора и подачи в уполномоченный орган.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Акт подтверждает факт выполнения поручения и является основанием для выплаты вознаграждения.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Соглашение о расторжении применяется при отмене поручения и фиксирует возврат документов и расходов.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для случая, когда организация (доверитель) нанимает специализированного посредника (поверенного) для сбора и подачи документов в уполномоченный орган с целью выкупа муниципального нежилого помещения. Поверенный берёт на себя взаимодействие с органами власти, БТИ, оценщиками и гарантирует, что выкупная стоимость не превысит согласованную сумму.
Шаблон не подходит для общего представительства в суде или иных органах без конкретной цели (там нужна доверенность), для приватизации жилья, а также для случаев, когда поверенный не принимает на себя гарантию по выкупной цене.
- Поверенный гарантирует, что выкупная стоимость помещения будет установлена органом не более согласованной суммы (п. 1.2)
- Договор завершается выходом Распоряжения органа о выкупе или мотивированным отказом (п. 1.5)
- Поверенный обязан привлечь лицензированного оценщика в разумные сроки по цене не выше согласованной (п. 2.1)
- Доверитель обязан лично подписывать заявление о выкупе и являться по требованию поверенного для необходимых действий (п. 2.2)
- Вознаграждение выплачивается только при положительном результате, если отказ органа связан с действиями поверенного — оплата не производится (п. 3.4)
- При отмене поручения доверитель обязан возместить поверенному понесённые издержки соразмерно выполненной работе (п. 4.3)
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск этого договора — разграничение ответственности за результат. Если орган откажет в выкупе или установит цену выше гарантированной, важно чётко зафиксировать, по чьей вине это произошло. Договор предусматривает штраф для поверенного только в случае вины поверенного (п. 5.1) и снимает его ответственность, если причиной стала неисполнительность доверителя (п. 5.2).
- Чётко укажите адрес помещения и его кадастровые характеристики в п. 1.1 — неточности могут повлечь отказ органа
- Зафиксируйте максимальную выкупную стоимость в п. 1.2 — это ключевое обязательство поверенного
- Установите конкретный размер штрафа для поверенного за превышение стоимости или отказ в п. 5.1
- Убедитесь, что перечень документов, которые должен предоставить доверитель, будет своевременно передан поверенным (п. 2.1)
- Проверьте, что в п. 3.2 указан конкретный размер вознаграждения поверенного
- Уточните в п. 2.2, в какие сроки доверитель обязан являться по вызову поверенного — нарушение этой обязанности снимает ответственность с поверенного
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счёт другой стороны (доверителя) определённые юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершённой поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Все права и обязанности, возникающие в результате действий поверенного (включая подачу заявки на выкуп), возникают непосредственно у доверителя. Поверенный действует исключительно в его интересах и за его счёт.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практическая инструкция для заказчика: как оформить односторонний отказ от договора услуг по ст. 782 ГК РФ, что написать в уведомлении, как доказать вручение, как определить дату прекращения, как закрыть доступы и материалы и как посчитать аванс и фактические расходы без нового спора о деньгах.
Практический разбор, как корректно оформить расторжение по соглашению сторон: какую дату прекращения выбрать, как закрыть расчеты, акты, имущество, ключи и доступы, и как сформулировать финальный текст так, чтобы спор не вернулся через месяц уже вокруг выезда, депозита или последней оплаты.
Разбор формулировок и практических признаков, из-за которых гражданско-правовой договор начинает выглядеть как трудовой: подчинение, график, рабочее место, процесс вместо результата, постоянные обязанности, размытая приемка и неверно выбранная модель услуг или подряда.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Доверитель поручает Поверенному провести переговоры и заключить контракт с иностранной фирмой от имени и за счёт Доверителя. Поверенный обязан соблюдать согласованные коммерческие условия, своевременно передавать документы и отчитываться о ходе исполнения поручения. Договор регулирует размер вознаграждения, порядок возмещения расходов и пределы полномочий при работе с иностранным контрагентом.
Доверитель поручает Поверенному, являющемуся нерезидентом, найти контрагентов в указанных странах и собрать необходимую информацию о рынке. Поверенный проводит поиск, анализирует предложения и передает доверителю отчет с результатами выполненной работы. Договор регулирует порядок приемки отчета, выплату вознаграждения и ответственность за недостоверность представленных сведений.
Доверитель поручает поверенному декларировать товары и иное имущество, перемещаемые через государственную границу, в пределах предоставленных полномочий. Поверенный действует от имени и за счет доверителя, взаимодействует с таможенными органами и оформляет необходимые документы. Договор регулирует порядок расчетов, объем полномочий и ответственность сторон за ошибки при декларировании или нарушении таможенных требований.
Шаблон договора поручения: поверенный совершает юридические действия от имени и за счёт доверителя. Закрепляет права, обязанности, сроки расчётов и основания прекращения.