Договор подряда на строительство дома из бруса
Подрядчик обязуется изготовить, доставить и установить дом из бруса для Заказчика. Заказчик принимает изделие и производит оплату в установленные сроки. Договор определяет гарантии, ответственность сторон и условия расчетов.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
подряда на строительство дома из бруса
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется изготовить, доставить и установить, а Заказчик надлежащим образом принять и оплатить следующее изделие (с указанием типа, размеров и количества модулей согласно каталога): ______________________ .
1.2. Цена изделия (с учетом транспортных, экспедиционных и складских расходов): __________ рублей.
1.3. Комплектность изделия согласно каталога.
2. СРОК ИСПОЛНЕНИЯ ЗАКАЗА. УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР
2.1. Срок исполнения заказа __________ рабочих дней с момента подписания договора и получения аванса подрядчиком. Подрядчик оставляет за собой право на досрочную поставку и изготовление. При внесении аванса в кассу подрядчика в момент подписания договора, срок исполнения заказа назначается: начало строительства «______» __________ 2026 г., окончание строительства и сдача объекта заказчику «______» __________ 2026 г.
2.2. Доставка изделия осуществляется с базы подрядчика и транспортом подрядчика.
2.3. Адрес доставки изделия с указанием направления (названия шоссе), расстояния до объекта: ______________________ .
2.4. Заказчик обязан сопровождать автотранспорт подрядчика от базы подрядчика до строительной площадки.
2.5. В стоимость изделия входят погрузочно-разгрузочные работы, доставка изделия заказчику в пределах __________ км от базы подрядчика и установка (монтаж) на месте за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, в стоимость которых входят погрузочно-разгрузочные работы и доставка на место. Стоимость доставки каждого модуля на расстояние свыше __________ км от базы оплачивается из расчета __________ рублей за каждый последующий километр, в этом случае расчет производится с водителем транспортного средства, осуществляющего доставку изделия.
2.6. При подписании договора вносится аванс в размере __________ %, включающий в себя частичную или полную стоимость материалов, страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы. После доставки материалов на участок вносится еще __________ % от общей стоимости.
2.7. Окончательная оплата производится после приемки изделия заказчиком, за исключением хозблоков и бытовых дачных домиков, поставляемых в собранном виде, окончательная оплата за которые производится на базе подрядчика, после приемки изделия заказчиком и перед отправкой изделия заказчику.
2.8. Форма оплаты – наличный или безналичный расчет. При оплате по безналичному расчету цена изделия увеличивается на __________ % от цены наличного расчета при условии полной предоплаты. Открытие заказа и отпуск изделия со склада в этом случае производится по мере поступления денег на расчетный счет подрядчика. Срок исполнения заказа исчисляется с момента поступления денег на расчетный счет подрядчика. При безналичном способе расчетов стороны руководствуются Правилами безналичных расчетов в народном хозяйстве.
2.9. При безналичной оплате Заказчик обязан после подписания договора выплатить аванс и вручить подрядчику копию платежного документа или известить его телеграммой с уведомлением. При невыполнении 3aказчиком требований настоящего пункта Договора, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке и снять заказ.
2.10. За день до исполнения договора подрядчик уведомляет заказчика о сроках и времени приемки исполненного договора по телефону или иным способом, отраженным в дополнительных условиях.
2.11. 3а хранение готового изделия на базе подрядчика взимается оплата в размере __________ рублей из расчета одних суток хранения каждого модуля, в этом случае стоимость хранения не входит в общую сумму договора и отражается в дополнительных условиях, где также отражается изменение даты доставки. Время хранения изделия может отсчитываться, начиная с даты, указанной в п.2.1.
2.12. При невозможности проезда автотранспорта и погрузочно-разгрузочной техники до места назначения в связи с отсутствием подъездных путей, подрядчик оставляет за собой право доставки и разгрузки готового изделия на участке, выбранном заказчиком до начала непроезжего участка дороги, либо все расходы по обеспечению прохождения транспортом сложных участков дороги до места назначения и обратно до проезжего участка дороги возлагаются на заказчика.
2.13. При отказе заказчика от разгрузки доставленного готового изделия согласно п.2.11, заказчик оплачивает погрузочно-разгрузочный и транспортные расходы, связанные с повторной доставкой в размере __________ рублей за каждый модуль и __________ рублей за каждый километр доставки сверх __________ км из расчета за каждый модуль.
3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Подрядчик гарантирует исправность и комплектность изделия, своевременную доставку, разгрузку и монтаж изделия согласно договора. Гарантируется исправность изделия в течение __________ лет с момента приемки изделия заказчиком при условии соблюдения норм эксплуатации свежерубленных домов и деревянных конструкций и пожарной безопасности. На хозяйственные блоки и бытовые дачные домики гарантия – __________ месяцев.
3.2. За просрочку исполнения договорных обязательств подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере __________ % от стоимости оплаченной, но неисполненной в срок части договора за каждый день просрочки.
3.3. При несвоевременной оплате исполненного заказа, Заказчик уплачивает подрядчику пени в размере __________ % от стоимости изделия за каждый день просрочки.
3.4. За необоснованный отказ или уклонение от оплаты произведенного изделия, заказчик выплачивает подрядчику страховую сумму, транспортно-экспедиционные и складские расходы в размере __________ % от общей стоимости, которые удерживаются из внесенного аванса.
3.5. Стороны прикладывают максимальные усилия, чтобы устранить возникшие разногласия исключительно путем переговоров, при невозможности устранения разногласий путем переговоров, стороны обращаются в судебные органы РФ.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. При невозможности доставки, разгрузки и монтажа изделия по указанному адресу по независящим от сторон обстоятельствам: погодные условия, распутица, отсутствие подъездных путей и т.п., сроки и условия исполнения договора могут быть пересмотрены и отражены в дополнительных условиях, в этом случае заказчик оплачивает подрядчику стоимость хранения готового изделия и дополнительные транспортные расходы.
4.2. Стороны не несут ответственности по настоящему договору, если невозможность исполнения ими условий настоящего договора наступила в силу форс-мажорных обстоятельств.
4.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействительным только на основании действующего законодательства.
5.2. Все изменения и дополнения к договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
5.3. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и прекращает свое действие после исполнения договорных условий обеими сторонами.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Заказчик
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
Подрядчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
7. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Заказчик
|
Подрядчик
|
Какие документы обычно идут вместе с договором подряда на строительство дома из бруса
Для строительства дома из бруса комплект включает базовый договор подряда, описание объекта и график, акт приёмки и соглашение о расторжении.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
3
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор подряда для сверки конструкции отношений, расчётов и порядка приёмки объекта.
Обычно с него начинают.
Устанавливает этапы строительства, сроки изготовления, доставки и монтажа дома из бруса.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Фиксирует поэтапный порядок оплаты: аванс, промежуточный платёж после доставки, окончательный расчёт при приёмке.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Оформляет приёмку готового дома заказчиком и фиксирует переход рисков и гарантийных обязательств.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Используется при досрочном прекращении договора по соглашению сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон оформляет отношения между физическим лицом (Заказчик) и строительной компанией (Подрядчик) при заказе дома из бруса под ключ: изготовление на производстве, доставка транспортом подрядчика и монтаж на участке заказчика. В стоимость включены погрузочно-разгрузочные работы и доставка в пределах базового радиуса; за превышение расстояния взимается дополнительная оплата за каждый километр.
Договор охватывает весь цикл — от внесения аванса до приёмки готового дома — и устанавливает трёхэтапную оплату: аванс при подписании, промежуточный платёж после доставки материалов и окончательный расчёт при приёмке. Не подходит для строительства монолитных или кирпичных домов.
- Заказчик — физическое лицо; описание дома (тип, размеры, комплектность) — в п. 1.1 по каталогу
- Срок исполнения отсчитывается от момента получения аванса подрядчиком (п. 2.1)
- Доставка транспортом подрядчика; заказчик обязан сопровождать транспорт до участка (п. 2.4)
- Хранение готового дома на базе подрядчика — платное, суточная ставка фиксируется (п. 2.11)
- Гарантийный срок на дом из бруса и на хозблоки — разный, вписывается в п. 3.1
- Безналичная оплата увеличивает цену на установленный процент (п. 2.8)
Что проверить перед подписанием
Главный риск для заказчика — широкие полномочия подрядчика на одностороннее изменение условий (перенос сроков из-за погоды, выбор места разгрузки при отсутствии подъезда). В п. 4.1 указано, что при невозможности доставки сроки могут быть пересмотрены, а заказчик оплачивает хранение — без ограничений по срокам и сумме. Необходимо согласовать предельный период хранения и максимальный размер таких расходов.
- Описать дом в п. 1.1 максимально подробно — тип, размеры, число модулей, комплектность по каталогу
- Зафиксировать конкретные даты начала и окончания строительства, а не только «рабочие дни» (п. 2.1)
- Согласовать расстояние базовой доставки и стоимость сверхнормативных километров (п. 2.5)
- Прописать размеры аванса, промежуточного и финального платежей в п. 2.6–2.7
- Убедиться, что гарантийный срок в п. 3.1 охватывает конструктивные дефекты, а не только комплектность
- Ограничить в п. 4.1 максимальный срок хранения и размер платы, после которого договор расторгается
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Данный договор квалифицируется как строительный подряд. Заказчик обязан обеспечить доступ к участку, подъездные пути и иные условия для монтажа — без этого подрядчик вправе отложить работы.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор договора подряда: как описать результат, задание, материалы, этапы, акты, замечания и оплату так, чтобы спор не ушел в бесконечную приемку, доработки без конца и удержание денег за якобы незакрытый этап.
Практический разбор приемки по ГПХ: что именно сдавать, когда подписывать акт, как формулировать замечания, как разводить частичную приемку и доработку и почему слабый блок приемки ломает даже хороший договор, особенно в работе с самозанятыми и поэтапными подрядчиками.
Практический разбор, как корректно оформить расторжение по соглашению сторон: какую дату прекращения выбрать, как закрыть расчеты, акты, имущество, ключи и доступы, и как сформулировать финальный текст так, чтобы спор не вернулся через месяц уже вокруг выезда, депозита или последней оплаты.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Подрядчик обязуется построить жилой дом для Заказчика. Заказчик предоставляет материалы, участок и производит оплату. Договор устанавливает ответственность, гарантии и порядок расторжения.
Шаблон для найма подрядчика на строительство частного дома. Документ закрывает стоимость и сроки работ, поэтапную оплату, гарантийные обязательства и условия расторжения.
Подрядчик обязуется построить коттедж собственными силами и из своих материалов по проекту, согласованному с заказчиком. Договор определяет этапы строительства, порядок контроля качества и условия поэтапной оплаты выполненных работ. Также стороны согласуют гарантийные обязательства подрядчика и основания для расторжения договора.
Генеральный подрядчик разрабатывает проектную документацию по заданию Заказчика. Заказчик принимает результат и оплачивает работы. Договор определяет сроки, оплату и ответственность сторон.