Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
Залогодержатель получает от Залогодателя залог права на покупную цену. Залог обеспечивает обязательства по договору подряда на строительство. Договор регулируется Законом РФ «О залоге» и составлен в двух экземплярах.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- По договору подряда №__________ на капитальное строительство, заключенному между сторонами «______» __________ 2026 г., Залогодержатель обязался из своих материалов построить и сдать не позднее «______» __________ 2026 г. ______________________, а Залогодатель обязался принять указанный объект и выплатить Залогодержателю в срок до «______» __________ 2026 г. вознаграждение в размере __________ рублей.
- Обязательство, указанное в п.1 настоящего договора, обеспечивается залогом принадлежащего Залогодателю права получения покупной цены за проданную им ______________________ продукцию производственно-технического назначения. По указанному договору купли-продажи покупатель обязался уплатить продавцу (Залогодателю – по настоящему договору) рублей в срок до «______» __________ 2026 . Копия договора купли-продажи прилагается.
- В остальном, не предусмотренном настоящим договором, отношения сторон регулируются Законом РФ «О залоге».
- Договор составлен в двух экземплярах - по одному каждой из сторон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Залогодержатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Залогодатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Залогодержатель
|
Залогодатель
|
Что подготовить вместе с этим документом
Сценарий требует не один шаблон, а комплект документов.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 5 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Обычно с него начинают.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подтверждает факты, состояние, комплектность или замечания.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон используется, когда должник продал имущество в рассрочку или с отложенной оплатой и ещё не получил деньги от покупателя. Это право на получение будущей выплаты передаётся в залог кредитору (например, подрядчику) в обеспечение иного обязательства должника. Типичная схема: застройщик продал квартиры в рассрочку, а подрядчику в обеспечение оплаты строительных работ заложил право на получение денег от покупателей квартир. Шаблон НЕ подходит для залога уже полученных денежных средств.
- Предмет залога — имущественное право (требование), а не вещь; такой залог не требует физической передачи предмета
- В договоре точно описывается заложенное право: из какого договора возникло, должник по нему, сумма и срок выплаты
- Залогодатель обязан уведомить должника по заложенному требованию (покупателя имущества) о залоге
- При наступлении основания для обращения взыскания залогодержатель вправе потребовать выплаты от должника по заложенному требованию
- Залог права требования прекращается при погашении обеспеченного обязательства или при получении залогодержателем денег по заложенному требованию
- Договор составляется в письменной форме; при залоге права из зарегистрированного договора — требуется регистрация
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск для залогодержателя — заложенное право требования может оказаться оспоримым или уже обременённым. Покупатель имущества может иметь возражения против залогодателя (скрытые дефекты товара, отступление от условий договора), которые он сможет предъявить и залогодержателю.
- Запросить и проверить договор купли-продажи, из которого вытекает заложенное право: исполнен ли он продавцом в части передачи имущества
- Убедиться, что покупатель имущества не выдвигал возражений или претензий к залогодателю по переданному имуществу
- Проверить, не заложено ли уже это право другому кредитору (предшествующий залог)
- Установить порядок уведомления покупателя имущества о залоге — это необходимо для обеспечения реальной защиты
- Согласовать порядок обращения взыскания: направление требования непосредственно к покупателю или судебный порядок
- Прописать обязанность залогодателя не изменять и не расторгать договор купли-продажи без согласия залогодержателя
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора.
Прямо допускает залог имущественных прав, в том числе права требования оплаты по договору купли-продажи. Это правовое основание для данного вида договора.
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Документ регулирует отношения сторон по модели о залоге права на авторское вознаграждение. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Документ регулирует отношения сторон по модели о залоге имущественного комплекса. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Документ регулирует отношения сторон по модели о поддержании листинга. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Залогодатель передает в залог исключительное право на изобретение для обеспечения исполнения обязательств перед залогодержателем. Договор определяет состав передаваемого права, его оценку и пределы распоряжения им в период действия залога. Также стороны согласуют порядок обращения взыскания и ответственность за утрату или обременение заложенного права.