ДОГОВОР
залога приватизированной квартиры

г.	«» 2026 г.

______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

• Настоящий договор является неотъемлемой частью кредитного договора №__________ от «______» __________ 2026 г.
• По кредитному договору №__________ от «______» __________ 2026 г.
• Залогодатель передает Залогодержателю в залог под обеспечение обязательства по кредитному договору №__________ от «______» __________ 2026 г. приватизированную __________-комнатную квартиру полезной площадью __________ кв. м, в том числе жилой площадью __________ кв. м по адресу: ______________________.
• Квартира расположена в __________-этажном доме на __________ этаже кирпичного дома (блочного, панельного) и состоит из __________ комнат. Дом построен в «______» __________ 2026 г. Капитальный ремонт производился. Балансовая стоимость __________ рублей. Фактическая стоимость __________ рублей.
• Квартира приватизирована ______________________.
• В закладываемой квартире по адресу: ______________________ лиц прописанных не имеется; лиц прописанных и проживающих не имеется.
• По соглашению сторон заложенная квартира оценена в __________ рублей.
• По соглашению сторон заложенная квартира страхованию не подлежит.
• По соглашению сторон последующий залог квартиры не допускается.
• По соглашению сторон сдача заложенной квартиры в субаренду не допускается.
• Залогодатель вправе: владеть и пользоваться заложенной квартирой в соответствии с ее назначением;
• распоряжаться заложенной квартирой путем ее отчуждения (продажи, дарения) с переводом на приобретателя долгового обязательства, обеспеченного залогом, либо путем сдачи в аренду, либо путем сдачи в залог;
• в любое время до момента реализации заложенной квартиры прекратить обращение взыскания на заложенную квартиру посредством исполнения обеспеченного залогом обязательства;
• Залогодатель обязан: нотариально удостоверить настоящий договор;
• представить на регистрацию предмет залога в территориальное Бюро технической инвентаризации;
• предъявлять Залогодержателю необходимые финансовые документы о своей производственно-хозяйственной деятельности;
• принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры;
• застраховать за свой счет квартиру на ее полную стоимость;
• уведомить Залогодержателя о сдаче заложенной квартиры в аренду;
• не препятствовать Залогодержателю контролировать выполнение условий договора Залогодателем;
• вести Книгу записи залогов и по требованию Залогодержателя представлять ее ему для ознакомления;
• поставить в известность Залогодержателя, что передаваемая ему в залог квартира им ранее не закладывалась;
• не отчуждать заложенную квартиру (продавать, дарить) третьим лицам без согласия Залогодержателя;
• выписать всех прописанных (прописанных и проживающих) лиц из заложенной квартиры;
• Залогодатель вправе: - проверять по документам и фактически наличие, и условия содержания заложенной квартиры;- требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения заложенной квартиры;- требовать от любого лица прекращения посягательства на заложенную квартиру, угрожающего ее утратой, либо повреждением, либо потерей товарного вида;- потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, если квартира будет утрачена не по вине Залогодержателя и Залогодатель с согласия Залогодержателя не заменит ее другой (равной по стоимости, в том же районе, на таком же этаже и т.п.);- обратить взыскание на заложенную квартиру до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае нарушения Залогодателем следующих обязанностей: застраховать за свой счет заложенную квартиру на полную стоимость, принимать меры, необходимые для сохранения заложенной квартиры, включая капитальный и текущий ремонт.
• Залогодержатель обязан: по требованию Залогодателя выдавать ему документ о полном (частичном) исполнения обязательства;
• Обращение взыскания на заложенную квартиру производится по решению суда.
• Реализация заложенной квартиры, если на нее не будет обращено взыскание, осуществляется в соответствии с дополнительным договором, подписанным сторонами.
• Переход права собственности на заложенную квартиру от Залогодателя к Залогодержателю регистрируется территориальным БТИ в реестре о залоге на основании решения суда об обращении взыскания на заложенную квартиру.
• Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в территориальном БТИ по месту нахождения квартиры.
• При регистрации залога сторонами выдаются на срок действия договора свидетельства о регистрации залога приватизированной квартиры.
• Залог приватизированной квартиры обеспечивает требования Залогодержателя по кредитному договору в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, неустойку (штраф, пени), а также возмещение расходов по взысканию.
• Договор составлен в четырех экземплярах. По одному для Залогодателя, Залогодержателя, территориального БТИ, нотариата.
• Право залога по договору прекращается: при прекращении обеспеченного залогом обязательства по кредитному договору;
• при переходе прав на заложенную квартиру к Залогодержателю;
• в случае гибели заложенной квартиры не по вине Залогодержателя;
• в иных случаях, предусмотренных законом;

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Залогодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

ПОДПИСИ СТОРОН

Залогодержатель

Залогодатель