Соглашение о расторжении договора аренды
Арендодатель и Арендатор расторгают договор аренды по истечению срока. Арендатор передает помещение по акту в исправном состоянии. Соглашение вступает в силу при подписании и является неотъемлемой частью договора.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
СОГЛАШЕНИЕ
о расторжении договора аренды
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
- В связи с истечением срока действия договора аренды №__________ от «______» __________ 2026 года, стороны пришли к соглашению расторгнуть договор аренды №__________ от «______» __________ 2026 года с «______» __________ 2026 года.
- Арендатор обязуется до «______» __________ 2026 года передать Арендодателю помещения общей площадью __________ кв.м. в здании, расположенном по адресу: ______________________ по акту приема-передачи в исправном состоянии.
- Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды №__________ от «______» __________ 2026 года.
- Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
- Настоящее соглашение составлено в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Арендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель
|
Арендатор
|
С чем использовать соглашение о расторжении аренды
Соглашение о расторжении не заменяет сам договор аренды. Оно работает как отдельный закрывающий документ к уже действующей аренде, а на выходе обычно тянет за собой акт возврата, сверку расчетов и проверку соседнего арендного сценария.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Основной договор аренды, который стороны прекращают и к которому привязывают дату возврата, акт и окончательные расчеты.
Обычно с него начинают.
Фиксирует момент фактического возврата объекта, его состояние, ключи, счетчики и базу для спора о повреждениях.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подходит для соседнего арендного сценария, где важно отдельно закрывать объект, возврат и последствия пользования.
Полезно, если аренда была коммерческой и вместе с расторжением нужно держать в поле зрения режим доступа, расходы и улучшения.
Нужно, если после расторжения или на выезде остаются внеплановые расходы, которые нельзя оставлять без суммы, основания и срока компенсации.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда стороны уже решили прекратить аренду по соглашению и им нужно отдельно зафиксировать дату выхода, возврат объекта, финальные расчеты, судьбу депозита и отсутствие или сохранение претензий. Это закрывающий документ, а не замена самому договору аренды.
- Подходит для прекращения уже действующей аренды по взаимному согласию сторон.
- Подходит, если нужно связать дату расторжения с возвратом помещения и окончательными расчетами.
- Не подходит, если одна сторона идет в односторонний отказ или спор о расторжении уже вышел в конфликт.
Что проверить перед подписанием
Перед подписанием важно проверить, что стороны одинаково понимают дату прекращения аренды, состав долгов и переплат, состояние объекта, судьбу обеспечительного платежа и то, какие вопросы закрываются этим документом, а какие остаются открытыми. Ошибка здесь обычно одна: подписать красивое соглашение до того, как реально сведен выезд и деньги.
- Сверьте дату расторжения, возврат помещения, акт, ключи, счетчики и финальные расчеты.
- Проверьте депозит, коммунальные и эксплуатационные платежи, неустойку и оставшиеся долги.
- Не ставьте автоматически фразу об отсутствии претензий, если объект еще не осмотрен или деньги не сведены.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Это базовая норма для всего шаблона: она прямо разрешает сторонам прекратить аренду по взаимному соглашению и не доводить ситуацию до спора.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 450.
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Минималистичный шаблон для расторжения любого договора по взаимному согласию. Фиксирует номер и дату исходного договора, дату прекращения обязательств и отсутствие взаимных претензий сторон.
Шаблон соглашения, которым стороны закрывают уже исполненный займ: подтверждают возврат основной суммы, уплату процентов или прямо фиксируют беспроцентный характер займа, финальный расчет и отсутствие взаимных претензий. Подходит для окончательного закрытия займа, а не для продления срока, реструктуризации или частичного погашения.
Соглашение фиксирует расторжение договора дарения автомобиля, его возврат Дарителю и порядок несения расходов, связанных с обратной передачей имущества. Документ подтверждает исполнение сторонами договоренностей по возврату автомобиля.
Шаблон соглашения о продлении срока возврата займа, когда стороны переносят дату расчета без переподписания всего договора. Помогает письменно закрепить новую дату возврата и сохранить остальные условия займа в действующей редакции.