Договор подряда на ремонт отмосток жилого дома
Подрядчик обязуется выполнить ремонт отмосток Заказчику. Заказчик обеспечивает доступ и производит оплату. Договор устанавливает сроки, порядок приемки и ответственность.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
подряда на ремонт отмосток жилого дома
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется выполнить собственными силами из своих материалов комплекс работ по ремонту отмосток жилого дома Заказчика (далее – Работы), расположенного по адресу: ______________________ , а Заказчик обязуется принять и оплатить результаты работ.
1.2. Технические условия, объем работ по настоящему Договору, качество их выполнения и комплектность должны соответствовать прилагаемому Техническому заданию, составляющему неотъемлемую часть настоящего Договора.
1.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
1.4. Подрядчик обязуется выполнить и сдать работы по настоящему договору в установленный договором срок.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Заказчик обязуется:
2.1.1. Обеспечить готовность объектов к проведению работ.
2.1.2. Заказчик обязуется принять выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
2.1.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.1.4. При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик в тот же срок дает письменный мотивированный отказ от подписания актов выполненных работ, и Стороны составляют двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроком их выполнения.
2.1.5. В течение __________ дней с момента подписания настоящего договора назначить своего уполномоченного представителя для работы по настоящему договору.
2.2. Заказчик вправе:
2.2.1. Осуществлять контроль над ходом и качеством выполнения работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика.
2.2.2. В любое время затребовать от Подрядчика полный отчет, в том числе и финансовый, о ходе выполнения работ.
2.2.3. В случае обнаружения отступлений от условий настоящего договора, которые могут ухудшить качество работ, заявить об этом Подрядчику, который обязан устранить указанные нарушения за свой счет в кратчайшие сроки.
2.3. Подрядчик обязуется:
2.3.1. Выполнить все работы в объеме, сроки и на условиях настоящего договора. Предъявить результаты выполненных работ в полной готовности.
2.3.2. В ходе выполнения работ исполнять все указания представителя Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора.
2.3.3. Обеспечить:
- производство работ в полном соответствии с Техническим заданием и условиями настоящего договора;
- высокое качество производства работ, а также контроль за качеством поставленных для производства работ материалов;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при производстве и приемке работ.
2.3.4. При выполнении работ соблюдать требования законов и иных правовых актов о безопасности проводимых работ, в том числе соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда, технике безопасности.
2.3.6. При обнаружении некачественно выполненных работ Подрядчик обязан своими силами и средствами и без увеличения стоимости работ по настоящему договору в кратчайший срок, согласованный с Заказчиком, переделать эти работы.
3. УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Срок выполнения работ определяется с «______» __________ 2026 года по «______» __________ 2026 года.
3.2. В случае если по вине Заказчика Подрядчик не смог своевременно приступить к выполнению работ по настоящему договору, сроки выполнения работ должны быть пересмотрены. В этом случае сроки окончания работы оговариваются отдельно.
4. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ И СДАЧИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
4.1. Приемка работ после завершения работ по ремонту отмосток жилого дома Заказчика осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действующим на дату подписания договора.
4.2. После завершения выполнения работ Подрядчик предоставляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки выполненных работ.
4.3. Заказчик в течение __________ дней со дня получения Акта сдачи-приемки обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт сдачи-приемки или мотивированный отказ от приемки работ.
4.4. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний Акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
4.5. В случае немотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки работ в течение __________ дней с даты получения Заказчиком Акта сдачи-приемки работ результат работ считается принятым Заказчиком и подлежит оплате в полном размере.
4.6. В случае досрочного выполнения работ Заказчик вправе досрочно принять выполненные работы и оплатить их.
4.7. Гарантийные обязательства по качеству сданных работ соблюдаются в соответствии с нормами действующего законодательства.
5. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
5.1. Цена настоящего договора составляет ориентировочно сумму в размере __________ рублей в том числе НДС – __________ рублей определена и согласована локальным сметным расчетом.
5.2. Цена договора включает в себя общую стоимость всего комплекса работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему договору, материалов для производства работ.
5.3. При выявлении в процессе ремонта необходимости выполнения дополнительных работ, Стороны согласовывают и оформляют условия их выполнения Дополнительным соглашением к настоящему договору об изменении объема и стоимости работ.
5.4. Оплата по настоящему договору производится путем безналичного перечисления сумм платежей на расчетный счет Подрядчика в течение __________ дней с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Подрядчик несет полную материальную ответственность за свои действия и действия, привлекаемых им к исполнению настоящего договора третьих лиц.
6.3. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных или закупленных им материалов, а также за качество выполняемых работ и соответствие их результатов нормам и требованиям действующих нормативных актов.
6.4. Подрядчик несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ в соответствии с ФЗ «О пожарной безопасности» и иными нормами действующего законодательства РФ.
6.5. Подрядчик после приемки результатов работ в эксплуатацию не освобождается от выполнения любого из обязательств, предусмотренных настоящим договором, которые остались невыполненными или выполненными некачественно ко времени подписания акта о его приемке. В этом случае к двухстороннему акту прилагается перечень недоделок с указанием сроков их устранения. При нарушении сроков устранения недоделок Подрядчик несет имущественную ответственность согласно п.6.2 настоящего договора.
6.6. Подрядчик несет ответственность за выполнение на объектах мероприятий по технике безопасности и пожарной безопасности, согласно действующему законодательству РФ.
7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
7.1. В случае возникновения между Заказчиком и Подрядчиком споров или разногласий, вытекающих из настоящего договора или связанных с ним, Стороны примут все меры к разрешению их путем переговоров.
7.2. При не достижении соглашения по спорным вопросам Стороны обращаются в Арбитражный суд ____________________ в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если они докажут, что это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (наводнение, землетрясение, военные действия), при условии, что данные обстоятельства непосредственно повлияли на выполнение обязательств по настоящему договору. В этом случае срок выполнения договорных обязательств будет продлен на время действия указанных обстоятельств.
8.2. Сторона, которая не в состоянии выполнить свои договорные обязательства, незамедлительно информирует другую Сторону о начале действия указанных выше обстоятельств. Несвоевременное уведомление об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права на освобождение от договорных обязательств по причине указанных обстоятельств.
8.3. Если указанные обстоятельства продолжаются более __________ месяцев, каждая Сторона имеет право на аннулирование договора или его части.
9. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Подрядчик гарантирует выполнение работ в полном объеме, предусмотренном договором, качество работ в соответствии с условиями договора и требованиями к качеству работ, предъявляемыми законодательством Российской Федерации, своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в процессе выполнения и приемки работ.
9.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до выполнения работ и завершения расчетов по Договору.
9.4. Действие настоящего Договора прекращается в случае полного завершения Сторонами принятых обязательств по настоящему Договору.
9.5. Любые изменения и дополнения к данному договору должны быть оформлены дополнительным соглашением в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
9.6. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра имеют равную юридическую силу.
10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Заказчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Исполнитель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
11. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Подрядчик
|
Заказчик
|
Какие документы обычно идут вместе с договором подряда на ремонт отмосток жилого дома
Для ремонта отмосток комплект включает базовый договор подряда, техническое задание, акт приёмки работ и соглашение о расторжении.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 3 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор подряда для сверки конструкции отношений и порядка приёмки результата.
Обычно с него начинают.
Описывает технические параметры отмостки, объём работ и требования к применяемым материалам.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Детализирует состав работ по ремонту отмосток, расценки и общую стоимость.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Оформляет приёмку выполненного ремонта отмосток и запускает окончательный расчёт.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Используется при досрочном прекращении договора по соглашению сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для управляющих компаний, ТСЖ или собственников жилых домов (Заказчик), которые заключают договор с подрядной организацией на ремонт отмостки — бетонной или асфальтовой полосы по периметру здания, защищающей фундамент от поверхностных вод. Подрядчик работает из своих материалов, что означает его полную ответственность за их качество.
Шаблон не подходит для капитального ремонта фундамента или всего периметра здания, а также если материалы предоставляются Заказчиком (тогда применяется договор подряда из материалов заказчика).
- Работы выполняются из материалов Подрядчика; ответственность за их качество лежит на Подрядчике (п. 1.1)
- Технические условия и объём работ — в Техническом задании, которое является неотъемлемой частью договора (п. 1.2)
- Риск случайной гибели результата до приёмки несёт Подрядчик (п. 1.3)
- Заказчик обеспечивает готовность объекта и назначает уполномоченного представителя (п. 2.1.1, 2.1.5)
- Некачественно выполненные работы Подрядчик обязан переделать без увеличения цены (п. 2.3.6)
- Срок выполнения работ фиксируется конкретными датами начала и окончания (п. 3.1)
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — незаполненное или расплывчатое Техническое задание. Без точного описания объёма и технических требований к ремонту отмостки (толщина слоёв, марка бетона, уклон, ширина полосы) спор о качестве работ практически неразрешим: каждая сторона будет по-своему интерпретировать «надлежащее выполнение».
- П. 1.2 и Техническое задание: опишите точные технические характеристики — ширину, толщину, уклон отмостки, применяемые марки бетона/асфальта
- П. 3.1: вместо шаблонных дат укажите конкретные календарные даты начала и окончания работ
- Раздел о цене: заполните стоимость работ и порядок оплаты (аванс, промежуточные платежи, финальный расчёт)
- П. 2.1.5: заполните срок назначения уполномоченного представителя Заказчика (рекомендуется 1–3 дня)
- Раздел об ответственности: согласуйте конкретные санкции за нарушение сроков обеими сторонами
- Гарантийный срок: добавьте пункт о гарантии на выполненные работы (рекомендуется не менее 2 лет для строительного подряда)
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Ремонт отмостки жилого дома квалифицируется как строительный подряд. Применяются специальные нормы об обязанности Заказчика обеспечить доступ к объекту и принять результат.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор договора подряда: как описать результат, задание, материалы, этапы, акты, замечания и оплату так, чтобы спор не ушел в бесконечную приемку, доработки без конца и удержание денег за якобы незакрытый этап.
Практический разбор приемки по ГПХ: что именно сдавать, когда подписывать акт, как формулировать замечания, как разводить частичную приемку и доработку и почему слабый блок приемки ломает даже хороший договор, особенно в работе с самозанятыми и поэтапными подрядчиками.
Практический разбор, как корректно оформить расторжение по соглашению сторон: какую дату прекращения выбрать, как закрыть расчеты, акты, имущество, ключи и доступы, и как сформулировать финальный текст так, чтобы спор не вернулся через месяц уже вокруг выезда, депозита или последней оплаты.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Подрядчик обязуется построить жилой дом для Заказчика. Заказчик предоставляет материалы, участок и производит оплату. Договор устанавливает ответственность, гарантии и порядок расторжения.
Подрядчик обязуется выполнить капитальный ремонт объекта по заданию заказчика, а заказчик принять результат и оплатить работы. Договор закрепляет состав и этапы работ, сроки, смету, порядок сдачи-приемки, гарантии качества и ответственность сторон.
Подрядчик выполняет ремонт музыкального инструмента по заданию Заказчика и передает результат после завершения работ. Договор определяет сроки ремонта, цену, порядок приемки и ответственность сторон за недостатки и просрочку.
Шаблон договора подряда на устройство фасада жилого дома. Закрывает стоимость и расчеты, порядок выполнения и приемки работ, материалы и гарантийные обязательства.