Акт сдачи-приемки имущества в доверительное управление
Акт помогает отдельно оформить передачу имущества, его состав, состояние и документы при начале доверительного управления.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
АКТ
сдачи-приемки имущества в доверительное управление
Приложение № ____ к договору доверительного управления от «___» __________ 20___ г.
АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ИМУЩЕСТВА В ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
г. ____________________ «___» __________ 20___ г.
Учредитель управления ____________________ передал, а доверительный управляющий ____________________ принял следующее имущество в управление.
1. Состав и состояние имущества
- Перечень объектов / единиц передаваемого имущества: ____
- Состояние каждого объекта на дату передачи: ____________
- Правоустанавливающие документы на имущество: ___________
- Ключи и средства физического доступа: _________________
- Электронные доступы, учётные записи, коды: ____________
- Выявленные ограничения, дефекты или обременения: ______
2. Условия передачи
- Цель передачи в управление: ____________________________
- Дата начала доверительного управления: _________________
- Оценочная стоимость передаваемого имущества: ___________
- Предельные полномочия управляющего: ____________________
- Особые ограничения или запреты для управляющего: _______
Настоящий акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемой частью договора доверительного управления.
|
Учредитель управления /
|
Доверительный управляющий /
|
С чем использовать акт передачи имущества в доверительное управление
Акт нужен, когда передача имущества, его состояние, документы и доступы закрепляются отдельным документом при запуске управления.
В комплекте
1
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Дополнительных документов в этом комплекте сейчас нет.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Когда подходит этот шаблон
Акт сдачи-приёмки имущества в доверительное управление оформляется между учредителем управления (собственником) и доверительным управляющим при передаче любого вида имущества: недвижимости, оборудования, ценных бумаг, бизнес-активов. Документ фиксирует состав передаваемого имущества, его состояние, переданные документы, ключи и доступы, а также известные обременения и дефекты.
Шаблон является универсальным для различных видов имущества, в отличие от специализированного акта передачи квартиры в доверительное управление. Он применяется при передаче оборудования, транспортных средств, пакетов акций, производственных комплексов и иных имущественных объектов.
- Передача производственного оборудования или технологического комплекса в управление
- Передача коммерческой недвижимости (офис, склад, торговое помещение) в управление агентству
- Передача пакета акций или доли в уставном капитале под доверительное управление
- Имущественный комплекс предприятия: оборудование, товарные запасы, права требования — одним актом
- Передача имущества в управление при наследстве до вступления наследников в права
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — неполное описание состава или состояния имущества: если при возврате по окончании договора управляющий передаст меньше имущества или в худшем состоянии, доказать это без детального акта будет невозможно. Акт должен позволять однозначно идентифицировать каждый объект.
- Идентифицировать каждый объект: для недвижимости — кадастровый номер, для оборудования — серийный номер и инвентарный номер
- Описать техническое состояние, работоспособность и наличие дефектов по каждой позиции
- Перечислить все документы на имущество: правоустанавливающие, технические, регистрационные
- Указать обременения: залог, аренда, арест, сервитуты — управляющий должен знать об ограничениях
- Зафиксировать переданные ключи, коды доступа, логины к учётным системам (для управления ИТ-активами)
- Проверить, что договор доверительного управления недвижимостью зарегистрирован в Росреестре до подписания акта
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передаёт другой стороне (доверительному управляющему) на определённый срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Акт сдачи-приёмки документирует исполнение ключевой обязанности учредителя — фактической передачи имущества управляющему и начало управления.
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон акта к договору доверительного управления квартирой. Помогает отдельно подтвердить передачу квартиры, ключей, документов и состояния объекта управляющему.
Шаблон акта сдачи-приемки работ по подряду. Помогает зафиксировать объем, результат, замечания и сумму к оплате по итогам этапа или всего объема работ.
Шаблон приложения к договору строительного подряда. Помогает отдельно оформить передачу строительной площадки подрядчику, ее состояние, доступ и исходные условия для начала работ.
Шаблон приложения к договору комиссии. Помогает отдельно оформить выявленный брак, возврат товара комитенту и состояние возвращаемых изделий.