Договор пожизненной ренты в пользу третьего лица
Учредитель ренты передает имущество Плательщику ренты под выплату пожизненной ренты в пользу третьего лица. Плательщик ренты выплачивает Получателю ренты периодические платежи. Договор устанавливает залог имущества, выкупную цену и нотариальное удостоверение.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
пожизненной ренты в пользу третьего лица
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Учредитель ренты
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Плательщик ренты
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Учредитель ренты
|
Плательщик ренты
|
Что подготовить вместе с этим документом
Сценарий требует не один шаблон, а комплект документов.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 5 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Обычно с него начинают.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для трёхстороннего рентного договора: Учредитель ренты передаёт имущество (квартиру, дом, иную недвижимость) Плательщику ренты, который взамен обязуется пожизненно выплачивать ренту не самому Учредителю, а третьему лицу — Получателю ренты (например, пожилому родственнику). Учредитель и Получатель — разные лица.
Шаблон не подходит, если Учредитель и Получатель совпадают в одном лице — в этом случае используется обычный договор пожизненной ренты. Также не подходит для договора пожизненного содержания с иждивением, где вместо денег предоставляется уход.
- Учредитель передаёт имущество Плательщику в обмен на ренту в пользу Получателя
- Получатель ренты — третье лицо (не сторона договора), но выгодоприобретатель
- Рента выплачивается ежемесячно или в иные согласованные периоды
- Имущество, переданное под выплату ренты, является залогом (ипотекой) в пользу Получателя
- Договор требует нотариального удостоверения и государственной регистрации перехода права
- При смерти Получателя ренты обязательства по выплате прекращаются
Что проверить перед подписанием
Главный риск для Плательщика — неопределённость срока выплат: рента выплачивается на протяжении всей жизни Получателя, что может быть существенно дольше рыночной стоимости переданного имущества. Оцените соотношение рыночной стоимости имущества и совокупного объёма рентных выплат за ожидаемую продолжительность жизни Получателя до подписания.
- Описание передаваемого имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, правоустанавливающие документы
- Размер ежемесячной ренты — должен быть не ниже одного прожиточного минимума (ст. 597 ГК РФ)
- Индексация ренты — привязка к прожиточному минимуму или иному показателю
- Условия выкупа ренты Плательщиком — цена выкупа и порядок уведомления
- Последствия просрочки выплаты: Получатель вправе требовать выкупа ренты
- Нотариальное удостоверение — обязательно для всех договоров ренты недвижимости
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Пожизненная рента может быть установлена в пользу гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо в пользу другого указанного им гражданина (третьего лица) или в пользу нескольких граждан.
Именно эта норма позволяет Учредителю установить ренту в пользу третьего лица. Получатель ренты не является стороной договора, но имеет право требовать выплат от Плательщика.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон предварительного договора для оформления пожизненной ренты на квартиру. Документ закрывает условия будущей сделки: размер ренты, право проживания и переход права собственности.
Получатель ренты передает имущество плательщику, а тот обязуется бессрочно выплачивать рентные платежи в установленном размере. Договор определяет периодичность выплат, порядок их индексации и способы обеспечения обязательств плательщика. Также стороны согласуют основания для выкупа ренты и последствия нарушения условий выплаты.
Шаблон для передачи квартиры в обмен на пожизненное содержание с иждивением. Фиксирует обязательства плательщика ренты по уходу, питанию и медицинской помощи, залог квартиры в пользу получателя.
Документ регулирует отношения сторон по модели предварительный договор постоянной ренты с условием об обеспечении исполнения обязательств банковской гарантией. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.