ПроДоговоры
База документов
Договоры аренды

Договор текущей аренды

Арендодатель передает имущество Арендатору во временное пользование. Стороны выполняют обязанности по передаче, использованию и возврату имущества. Договор аренды регулирует расчеты и срок действия между юридическими лицами.

Актуально на 2026 год
Скачать DOCXСкачать PDF

Быстрая навигация

К документуКомплектЧто проверитьFAQЗаконСтатьиСмежные

ДОГОВОР
текущей аренды

г.
«» 2026 г.

______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: ______________________ .

1.2. Указанное в п.1.1. имущество должно быть передано Арендатору в течение __________ дней со дня подписания договора. Передача имущества подтверждается соответствующим актом.

1.3. Имущество передается в аренду в целях ______________________ ,

1.4. Срок аренды ______________________ ____________________ .

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

  • своевременно передать Арендатору имущество в состоянии, отвечающем условиям договора;
  • оказывать ______________________ в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.

2.2. Арендатор обязан:

  • использовать имущество в соответствии с условиями договора и его назначением;
  • поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет его ремонт;
  • нести расходы по содержанию имущества;
  • в установленные договором сроки вносить арендную плату;
  • возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю в ______________________ ____________________ .

3. РАСЧЕТЫ

3.1. Размер арендной платы установлен в приложении __________ к настоящему договору. Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя. Пени по __________ % начисляются с просроченной суммы за каждый день просрочки.

3.2. За неисполнение каких-либо обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона уплачивает неустойку в размере до __________ % суммы годовой арендной платы.

3.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия договора:

  • начало «______» __________ 2026 г.;
  • окончание «______» __________ 2026 г.;

4.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по согласованию сторон либо по основаниям, предусмотренными законодательством с возмещением понесенных убытков.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

5.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в установленном законом порядке.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
Арендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:

7. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель
Арендатор
Скачать DOCXСкачать PDF

Когда подходит этот шаблон

Шаблон представляет собой универсальный краткий договор аренды любого движимого или недвижимого имущества: оборудования, транспорта, помещений, инвентаря. Конкретный предмет аренды вписывается в п. 1.1, цель использования — в п. 1.3, размер арендной платы — в приложении (п. 3.1). Договор минималистичен: он содержит лишь основные условия и апеллирует к нормам ГК РФ для всего, что не урегулировано прямо (п. 5.1).

Шаблон не подходит, если аренда недвижимости заключается на срок год и более (обязательна государственная регистрация), если нужен специализированный договор аренды транспорта с экипажем или без, или если аренда предполагает право выкупа имущества (нужно дополнительное условие по ст. 624 ГК РФ).

  • Предмет аренды (п. 1.1) и цель использования (п. 1.3) — обязательны для определения существенных условий договора
  • Передача имущества — в течение согласованного числа дней с подписания, по акту приёмки-передачи (п. 1.2)
  • Текущий ремонт и все расходы по содержанию — за Арендатором (п. 2.2)
  • Арендодатель дополнительно оказывает содержательную помощь в использовании — характер помощи должен быть вписан в п. 2.1
  • Пени за просрочку оплаты начисляются по процентной ставке, указанной в п. 3.1; неустойка за иные нарушения — до процента от годовой арендной платы (п. 3.2)
  • Возврат имущества — в состоянии, указанном в п. 2.2 (поле должно быть заполнено)

Что проверить перед подписанием

Критические незаполненные поля: описание имущества (п. 1.1), цель аренды (п. 1.3), срок аренды (п. 1.4), состояние возврата (п. 2.2), ставка пеней (п. 3.1), процент неустойки (п. 3.2), приложение с размером арендной платы. Без заполнения этих полей договор юридически неполон или неисполним. Особое внимание — приложение с арендной платой: оно должно быть подписано одновременно с основным текстом.

  • П. 1.1: конкретное описание имущества (наименование, марка, идентификационные признаки)
  • П. 1.3: цель использования — важно для определения допустимого использования и ответственности за нецелевое использование
  • П. 1.4: срок аренды — начало и окончание (совпадает с п. 4.1)
  • П. 2.1: характер помощи Арендодателя — пустое поле делает это обязательство неисполнимым
  • Приложение к п. 3.1: размер арендной платы и срок её внесения
  • П. 3.1: ставка пеней за просрочку оплаты и п. 3.2: процент неустойки за иные нарушения

Частые вопросы

Выдержки из законов РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Правовая основа договора. Арендатор получает временное пользование, но не право собственности. Плата — существенное условие, без неё договор считается безвозмездным пользованием (ссудой).

Основание: ГК РФ