Договор купли-продажи с задатком со стороны покупателя
Продавец передает товар Покупателю в собственность. Покупатель принимает товар и уплачивает цену. Договор предусматривает задаток от покупателя как гарантию обязательств.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
купли-продажи с задатком со стороны покупателя
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя Товар: ______________________ ____________________ (наименование, количество, индивидуализирующие признаки), а Покупатель обязуется принять Товар и уплатить за него цену в размере и порядке, предусмотренных Договором.
1.2. На Товар устанавливается гарантийный срок продолжительностью ____________________ . Гарантийный срок распространяется и на все составляющие части Товара (комплектующие изделия). Гарантийный срок начинает течь с момента передачи Товара Покупателю. Гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие.
2. УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ И РАСЧЕТОВ ЗА ТОВАР
2.1. Срок передачи Товара __________ дней с момента ______________________ . Продавец имеет право на досрочную передачу Товара. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Товара с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2.2. Место передачи Товара ______________________ .
2.3. Цена Товара, передаваемого по настоящему Договору, составляет __________ ( ____________________ ) рублей.
2.4. Срок оплаты Товара __________ дней со дня ______________________ .
2.5. Порядок оплаты ______________________ .
2.6. Форма оплаты ____________________ .
3. ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. При подписании Договора стороны обмениваются гарантиями передачи и оплаты Товара.
3.1.1. Гарантии Покупателя:
При заключении Договора Покупатель уплачивает Продавцу задаток в сумме __________ рублей. Задаток обеспечивает требования Продавца в части оплаты Товара, а также неустоек, штрафов, пени и возмещения убытков, связанных с ненадлежащим исполнением Покупателем условий Договора. В случае ненадлежащего исполнения обязательств Покупателем сумма задатка остается у Продавца.
3.1.2. Гарантии Продавца:
Если за неисполнение договора ответственен Продавец, то он уплачивает Покупателю двойную сумму задатка.
4. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
4.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации
Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору.
4.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
4.5. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.7. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
4.8. Приложение:
- -Акт приема-передачи Товара.
- - ______________________ .
5. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Принципал
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Агент
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
6. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Принципал
|
Агент
|
Какие документы обычно идут вместе с договором купли-продажи с задатком со стороны покупателя
Комплект для купли-продажи с задатком покупателя: спецификация товара, акт приёма-передачи и соглашение о расторжении.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор купли-продажи — общий вариант для сравнения условий сделки.
Обычно с него начинают.
Спецификация — фиксирует наименование, количество и цену товара, в счёт которого вносится задаток.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Акт сверки расчётов — закрывает обязательства по оплате с учётом зачтённого задатка.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Соглашение о расторжении договора по взаимному согласию сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон используется, когда продавец и покупатель заключают договор купли-продажи товара, а покупатель в момент подписания вносит часть стоимости в качестве задатка — обеспечительной суммы, подтверждающей серьёзность намерений. Задаток выполняет двойную функцию: он засчитывается в счёт оплаты при исполнении договора, но при срыве сделки по вине покупателя остаётся у продавца, а при срыве по вине продавца возвращается в двойном размере.
Шаблон подходит для договоров купли-продажи любого товара между организациями, включая ситуации, когда поставка осуществляется позднее подписания договора. Он не подходит для купли-продажи недвижимости (там задаток оформляется в рамках предварительного договора или соглашения о задатке) и не применяется в потребительских сделках с физическими лицами-покупателями.
- Задаток вносится при подписании договора и засчитывается в счёт уплаты цены при исполнении
- При срыве сделки по вине покупателя — задаток остаётся у продавца (п. 3.1.1)
- При срыве по вине продавца — он возвращает двойную сумму задатка (п. 3.1.2)
- На товар устанавливается гарантийный срок, распространяющийся на все комплектующие (п. 1.2)
- Передача товара оформляется актом приёма-передачи (Приложение к договору)
- Задаток обеспечивает также неустойки и убытки, связанные с ненадлежащим исполнением
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск — правовая неопределённость при внесении авансового платежа вместо задатка. Если в договоре не будет слова «задаток» или деньги переданы без письменного соглашения о задатке, суд может квалифицировать платёж как аванс. Аванс при срыве сделки возвращается в одинарном размере независимо от того, кто виноват. Только прямое указание на «задаток» активирует обеспечительный механизм статьи 381 ГК РФ.
- Убедиться, что слово «задаток» прямо использовано в п. 3.1.1 — иначе суд признает его авансом
- Зафиксировать точную сумму задатка и момент его внесения до или при подписании договора
- Описать товар в п. 1.1 максимально подробно: наименование, количество, индивидуализирующие признаки
- Указать срок передачи товара и срок оплаты остатка цены (пп. 2.1 и 2.4)
- Проверить, покрывает ли задаток возможные убытки продавца при срыве сделки покупателем
- Согласовать гарантийный срок в п. 1.2 — в договоре он остаётся пустым, его необходимо вписать
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Задатком признаётся денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счёт причитающихся с неё по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Задаток одновременно выполняет три функции: платёжную (засчитывается в счёт цены), удостоверительную (подтверждает заключение договора) и обеспечительную (стимулирует стороны исполнить договор). Письменная форма обязательна.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор ключевых условий договора купли-продажи автомобиля: как описать машину, деньги, передачу, ключи, документы, комплектность, состояние и хвост после сделки со штрафами, регистрацией и фактической датой передачи.
Практический разбор договора купли-продажи земельного участка с садовым домом: как описать два объекта без путаницы, что проверить в ЕГРН, как устроить расчеты, когда подписывать акт и где чаще всего ломается дачная сделка с домом, землей и старыми документами.
Плотный разбор, в каких случаях предварительный договор по автомобилю действительно помогает, а когда он только плодит лишние риски по деньгам, срокам, состоянию машины и срыву основной сделки.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Документ регулирует сделку купли-продажи с задатком со стороны продавца, включая предмет продажи, цену и момент перехода права собственности к покупателю. Стороны заранее согласуют порядок передачи имущества, расчётов, приёмки и последствия выявления недостатков или обременений. Такой договор помогает зафиксировать ключевые коммерческие условия и снизить риск споров о качестве, сроках и ответственности.
Договор купли-продажи с задатком фиксирует часть цены как обеспечение заключения и исполнения сделки. Важно отдельно прописать размер задатка, сроки поставки, порядок зачета в цену и последствия отказа стороны от договора. Шаблон подходит, когда продавцу и покупателю нужно усилить обязательство по оплате и передаче товара.
Подходит для сделки с недвижимостью, где часть цены вносится как задаток для обеспечения обязательств сторон. В договоре важно зафиксировать сумму задатка, порядок расчетов, последствия отказа от сделки, передачу объекта и государственную регистрацию перехода права собственности.
Продавец передаёт товар в собственность Покупателю и одновременно предоставляет денежное обеспечение исполнения своих обязательств по сделке. Такое обеспечение может использоваться для покрытия убытков, возврата аванса или исполнения гарантийных обязанностей при нарушении договора. В тексте важно закрепить размер обеспечения, условия его удержания и порядок возврата после надлежащего исполнения сделки.