Договора найма квартиры между физическими лицами
Краткий шаблон договора найма квартиры между физическими лицами для проживания нанимателя.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
найма квартиры между физическими лицами
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ________________________________, паспорт: серия ____________, № ____________, выдан ________________________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гр. ________________________________, паспорт: серия ____________, № ____________, выдан ________________________________, проживающий(ая) по адресу: ________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, далее по тексту «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, кадастровый номер: ________________________________, расположенную по адресу: ________________________________, общей площадью ______ кв. м, состоящую из ______ комнат, далее именуемую Квартира.
1.2. Квартира предоставляется Нанимателю исключительно для проживания.
2. СРОК НАЙМА
2.1. Срок найма: ________________________________.
3. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Плата за наем Квартиры вносится ежемесячно в размере ______ рублей.
3.2. Общая сумма Договора составляет ______ рублей.
3.3. Наниматель обязан вносить плату на счет Наймодателя ________________________________ либо передавать ее лично под расписку не позднее ______ числа каждого месяца.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Наниматель не вправе использовать Квартиру в иных целях, кроме указанных в п. 1.2 Договора, а также не вправе сдавать Квартиру в поднаем.
4.2. В Квартире вправе проживать члены семьи Нанимателя.
4.3. Наниматель обязан содержать Квартиру в чистоте, оборудование в исправном состоянии, а также производить за свой счет текущий ремонт по согласованию с Наймодателем.
5. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий Договора или его расторжение допускается по соглашению Сторон.
5.2. Наймодатель вправе потребовать изменения или расторжения Договора, если Наниматель не производит текущий ремонт при явной необходимости его проведения, ухудшает состояние Квартиры, не вносит плату за наем в срок, предусмотренный Договором, использует Квартиру не по назначению либо в иных случаях, предусмотренных законом.
6. ПРОЧЕЕ
6.1. Договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.2. Неотъемлемым приложением к Договору является список мебели и вещей, находящихся в Квартире.
7. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Наймодатель
|
Наниматель
|
Какие документы обычно идут вместе с договором найма квартиры
Даже короткий найм квартиры лучше закрывать отдельным документом, если стороны хотят без спора зафиксировать дату выезда, возврат ключей, состояние жилья и последние расчеты. Если в квартире есть мебель, техника, депозит или отдельные коммунальные платежи, одного короткого шаблона обычно уже недостаточно.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
0
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Подходит, если вместе с квартирой передаются мебель и техника и нужен более подробный режим по описи имущества, депозиту и возврату квартиры.
Подходит как отдельный закрывающий документ, когда найм нужно завершить по соглашению сторон и письменно зафиксировать возврат жилья.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подробный разбор
Материалы, которые разбирают этот документ по существу.
Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда стороны хотят быстро оформить простой бытовой найм квартиры между физическими лицами без сложной семейной конструкции, расширенного депозита, детализированной описи имущества и отдельного режима по коммунальным платежам, но при этом все равно хотят письменно закрепить адрес жилья, срок, плату, состав основных проживающих и базовый порядок выезда.
- Подходит для простого найма квартиры между физическими лицами на срок до 11 месяцев без депозита (п. 2.1, 3.1).
- Подходит когда нужно быстро закрепить адрес жилья, состав проживающих и ежемесячную плату без лишних разделов (п. 1.1, 4.2).
- Не подходит если в квартире есть мебель и техника на заметную сумму, наймодатель хочет депозит или нужна подробная опись при выезде.
Что проверить перед подписанием
Даже в коротком шаблоне важно проверить, кто именно будет жить в квартире, на каком основании наймодатель сдает жилье, входят ли коммунальные платежи в ежемесячную плату, сколько ключей передается и не нужен ли сторонам более подробный документ под мебель, технику, депозит и акт передачи.
- Проверьте точный адрес, кадастровый номер и площадь квартиры — они должны совпадать с документами на собственность (п. 1.1).
- Убедитесь, что срок найма явно указан — это влияет на обязательность регистрации в Росреестре (п. 2.1, ст. 674 ГК РФ).
- Согласуйте порядок оплаты: дату платежа, способ и ответственность за просрочку — иначе взыскание задолженности будет затруднено (п. 3.3, 5.2).
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо обязуется предоставить другой стороне жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Статья задает базовую модель найма жилья и показывает, почему даже короткий шаблон должен удерживать предмет, плату и цель проживания.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 671.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон для подробного найма жилого помещения между физическими лицами, когда нужно закрепить срок, плату, состав проживающих, депозит, передаточный акт, имущество в квартире, доступ наймодателя и порядок возврата жилья без спора на выезде.
Шаблон найма жилья между физическими лицами. Фиксирует предмет, порядок передачи помещения и имущества, срок, деньги, состав проживающих, выезд и ответственность сторон без лишней путаницы между наймом и общей арендой.
Шаблон договора ремонта квартиры между физлицами: подрядчик выполняет отделочные работы с материалами, заказчик оплачивает поэтапно. Предусматривает гарантийный срок и субподряд.
Шаблон найма жилья для постоянного проживания, где важно не только закрепить плату и срок, но и описать состав проживающих, поднайм, ремонт, продление, выезд и устойчивый бытовой режим квартиры на длинной дистанции.