ПроДоговоры
База документов
Договоры субаренды

Договор субаренды движимого имущества

Арендатор предоставляет Субарендатору движимое имущество во временное владение и пользование. Имущество передается за арендную плату на основе договора аренды с согласия Арендодателя. Договор определяет права, обязанности, ответственность и порядок расчетов сторон.

Актуально на 2026 год
Скачать DOCXСкачать PDF

Быстрая навигация

К документуКомплектЧто проверитьFAQЗаконСтатьиСмежные

ДОГОВОР
субаренды движимого имущества

г.
«» 2026 г.

______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендатор обязуется предоставить Субарендатору движимое имущество, а именно ____________________, именуемое в дальнейшем – имущество, во временное владение и пользование за плату.

1.2. Указанное выше имущество принадлежит Арендатору на праве аренды согласно договору аренды №__________ от «______» __________ 2026 года. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя.

1.3. Назначение имущества, передаваемого в субаренду по настоящему договору: ______________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендатор обязан:

  • предоставить во владение и пользование Субарендатора имущество в течение __________ дней с момента подписания настоящего договора. Факт передачи имущества в субаренду по настоящему договору будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после передачи имущества;
  • предупредить Субарендатора обо всех обязательствах Арендатора перед Арендодателем, вытекающих из вышеуказанного договора аренды;
  • предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на сдаваемое в субаренду имущество;
  • не вмешиваться в хозяйственную деятельность Субарендатора за исключением случаев, установленных законодательством РФ;
  • принять имущество после прекращения действия настоящего договора;
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.2. Арендатор вправе:

  • контролировать использование имущества в соответствии с его назначением;
  • получать арендную плату по настоящему договору;
  • осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.3. Субарендатор обязан:

  • поддерживать имущество в исправном состоянии, не допускать ухудшения его состояния;
  • производить ремонт имущества;
  • вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором;
  • возвратить имущество в течение __________ дней после прекращения настоящего договора. Факт возврата имущества в соответствии с настоящим договором будет подтверждаться соответствующим актом, который стороны будут составлять в двух экземплярах (по одному для каждой из сторон) и подписывать непосредственно после возврата имущества;
  • выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

2.4. Субарендатор вправе:

  • требовать передачи и принятия имущества в соответствии с условиями настоящего договора;
  • требовать прекращения вмешательства Арендатора в свою хозяйственную деятельность в порядке, предусмотренном законодательством РФ;
  • производить улучшения в имуществе, переданном в субаренду, но лишь с согласия Арендатора;
  • осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и законодательством РФ.

3. РАЗМЕР АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. За пользование предоставленным в субаренду по настоящему договору имуществом Субарендатор ____________________ уплачивает Арендатору сумму в размере __________ рублей за квадратный метр.

3.2. Сумма арендной платы по настоящему договору должна перечисляться Субарендатором на расчетный счет Арендатора не позднее __________-го числа ____________________.

3.3. Размер арендной платы по настоящему договору может изменяться не чаще одного раза в год.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае нарушения срока предоставления имущества во владение и пользование Субарендатора, предусмотренного настоящим договором, Арендатор уплачивает Субарендатору штраф в размере __________ рублей за каждый день просрочки.

4.2. В случае нарушения срока для возврата имущества, предусмотренного настоящим договором, Субарендатор уплачивает Арендатору штраф в размере __________ рублей за каждый день просрочки.

4.3. В случае нарушения Субарендатором срока перечисления арендной платы, установленного настоящим договором, он уплачивает Арендатору пени в размере __________% от суммы неуплаченной арендной платы за каждый день просрочки.

4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ

5.1. Настоящий договор заключен на ____________________, то есть на срок, не превышающий срок договора аренды имущества.

5.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в судебном (или одностороннем) порядке только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

5.3. В случае досрочного расторжения договора аренды настоящий договор прекращает свое действие. При этом Субарендатор имеет преимущественное право на заключение с ним договора аренды на имущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды в пределах оставшегося срока.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Ни одна из сторон по настоящему договору не будет нести ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также акты государственных органов или органов местного самоуправления, которые будут препятствовать исполнению настоящего договора.

6.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства по причинам, установленным п.8.1 настоящего Договора, должна известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок.

7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, не урегулированном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7.2. Все споры и разногласия по настоящему договору стороны обязуются решать путем переговоров. При неурегулировании сторонами возникших разногласий спор будет передаваться на решение арбитражного суда в соответствии с законодательством РФ.

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
Субарендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендатор
Субарендатор
Скачать DOCXСкачать PDF

Когда подходит этот шаблон

Шаблон предназначен для передачи движимого имущества (оборудования, транспорта, техники) в субаренду — то есть в тех случаях, когда Арендатор сам арендует это имущество и с письменного согласия своего Арендодателя хочет передать его во временное пользование Субарендатору (п. 1.2). Стороны договора — два юридических лица или ИП. Шаблон не подходит для субаренды недвижимости или для ситуации, когда согласие Арендодателя не получено: такой договор будет недействительным.

Важно: срок субаренды не может превышать срок основного договора аренды (п. 5.1). При досрочном расторжении основного договора субаренда автоматически прекращается, однако Субарендатор приобретает преимущественное право на заключение прямого договора аренды с Арендодателем (п. 5.3).

  • Договор субаренды заключается только при наличии письменного согласия Арендодателя (п. 1.2)
  • Срок субаренды не может быть длиннее срока основного договора аренды (п. 5.1)
  • Арендатор обязан предупредить Субарендатора обо всех правах третьих лиц на имущество (п. 2.1)
  • Субарендатор несёт обязанность по поддержанию имущества в исправном состоянии и производству ремонта (п. 2.3)
  • Субарендатор вправе производить улучшения имущества только с согласия Арендатора (п. 2.4)
  • Факт передачи и возврата имущества фиксируется актом в двух экземплярах (п. 2.1, п. 2.3)

Что проверить перед подписанием

Главный риск — передача имущества в субаренду без надлежащего согласия Арендодателя или сверх срока основного договора аренды. Договор субаренды, заключённый без согласия Арендодателя, является ничтожным — Субарендатор не получает никаких прав и может быть потребован освободить имущество. Перед подписанием необходимо проверить основной договор аренды и получить письменное согласие Арендодателя.

  • Проверить основной договор аренды: срок его действия должен перекрывать срок субаренды
  • Убедиться в наличии письменного согласия Арендодателя до подписания договора субаренды
  • Детально описать имущество в п. 1.1 с индивидуализирующими признаками (серийный номер, марка, год выпуска)
  • Заполнить сроки: передача в п. 2.1 и возврат в п. 2.3
  • Установить конкретный размер штрафа в п. 4.1 (за просрочку передачи), п. 4.2 (за просрочку возврата) и пени в п. 4.3 (за просрочку оплаты)
  • Прописать, кто несёт расходы на текущий ремонт — шаблон возлагает их на Субарендатора (п. 2.3)

Частые вопросы

Выдержки из законов РФ

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

Это основная норма, разрешающая субаренду при наличии согласия арендодателя. Без такого согласия договор субаренды ничтожен. Именно п. 1.2 данного шаблона воспроизводит это условие.

Основание: ГК РФ