Опись имущества к договору аренды квартиры
Опись помогает отдельно зафиксировать мебель, технику, ключи и состояние квартиры на момент передачи.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
Опись имущества к договору аренды квартиры
Приложение № ____ к договору аренды квартиры от «___» __________ 20___ г.
ОПИСЬ ИМУЩЕСТВА
г. ____________________ «___» __________ 20___ г.
Мы, нижеподписавшиеся, арендодатель ____________________ и арендатор ____________________, составили настоящую опись имущества, передаваемого вместе с квартирой по адресу: ____________________.
1. Перечень имущества
- Мебель: ________________________________________________
- Бытовая техника: _______________________________________
- Сантехника и оборудование: _____________________________
- Ключи, пульты, карты доступа: __________________________
- Иные вещи и принадлежности: ____________________________
2. Состояние имущества
- Общее состояние квартиры: ______________________________
- Состояние мебели: _____________________________________
- Состояние техники и работоспособность: ________________
- Замечания по повреждениям, износу и комплектности: ____
3. Показания приборов учёта на дату передачи
- Электроэнергия — счётчик №___: ___ кВт·ч
- Холодное водоснабжение — счётчик №___: ___ м³
- Горячее водоснабжение — счётчик №___: ___ м³
- Газ — счётчик №___ (при наличии): ___ м³
- Переданные ключи (кол-во комплектов): _________________
- Переданные пульты / карты доступа: _____________________
Настоящая опись является неотъемлемой частью договора аренды квартиры и подтверждает состав имущества, переданного арендатору на дату подписания.
|
Арендодатель /
|
Арендатор /
|
С чем использовать опись имущества
Опись не заменяет договор аренды. Она нужна как приложение к передаче квартиры и имущества, чтобы потом не спорить о мебели, технике, ключах, комплектности и счетчиках.
В комплекте
2
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Еще 1 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Основной договор, к которому опись прикладывается как приложение по мебели, технике и ключам.
Обычно с него начинают.
Помогает затем сверить фактический возврат квартиры, имущества и мелких комплектующих по этой же описи.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Когда опись особенно нужна
Опись особенно нужна, когда квартира сдается с мебелью, бытовой техникой, ключами, пультами, полками, съемными деталями и иными вещами, о которых стороны почти неизбежно будут вспоминать на выезде. Для такого сценария общая фраза в договоре про меблированную квартиру слишком слаба и плохо помогает в споре.
- Опись полезна, если вместе с квартирой передаются мебель, техника, ключи и комплектующие.
- Опись особенно важна, если стороны используют депозит и хотят потом доказуемо сверить состояние вещей.
- Опись нужна не вместо договора, а как приложение к передаче квартиры.
Что лучше перечислить в описи
В рабочей описи лучше указывать не только сам предмет, но и его состояние, заметные дефекты, комплектность и мелкие элементы, которые легко потерять из вида: пульт от кондиционера, полки в холодильнике, кабели, ключи, брелоки, переходники, съемные контейнеры и иные части, без которых вещь уже воспринимается иначе.
- Перечисляйте мебель и технику поштучно, а не общей фразой.
- Фиксируйте заметные дефекты и рабочее состояние вещей на момент передачи.
- Не забывайте про ключи, пульты, брелоки, кабели и другие мелкие комплектующие.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества, вместе со всеми его принадлежностями.
Обязывает передать квартиру с принадлежностями в надлежащем состоянии — опись является документальным подтверждением выполнения этой обязанности.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 611.
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон описи оборудования к аренде помещения. Помогает отдельно зафиксировать технику, комплектность, серийные номера и состояние имущества на момент передачи.
Приложение к договору аренды: описание объекта, его состояние, комплектация и параметры на момент передачи арендатору.
Шаблон описи к бухгалтерскому или сервисному договору. Помогает зафиксировать состав, комплектность и дату передачи первичных документов.
Шаблон приложения к аренде помещения. Помогает точно выделить арендуемую площадь и убрать спор о границах объекта внутри здания.