План земельного участка к договору аренды
Приложение помогает отдельно приложить схему или план участка, чтобы точно определить границы арендуемой земли и убрать спор о подъезде и фактической площади.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
План земельного участка к договору аренды
Приложение № ____ к договору аренды земельного участка от «___» __________ 20___ г.
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
На плане обозначается арендуемый земельный участок, его границы, площадь, подъезд и иные ориентиры, позволяющие без спора определить предмет аренды.
1. Характеристики участка
- Кадастровый номер участка: _____________________________
- Адресные ориентиры: ____________________________________
- Площадь участка: _______________________________________
- Категория земель и вид разрешённого использования: _____
2. Границы и доступ
- Границы участка (смежные землепользователи): ___________
- Поворотные точки / координаты границ (при наличии): ____
- Подъезд к участку и пути прохода: ______________________
- Обременения и сервитуты: _______________________________
- Охранные зоны и зоны ограниченного использования: ______
- Обозначение границ на приложенной схеме: _______________
К приложению прилагается схема или план участка с обозначением границ арендуемой земли. Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора аренды.
|
Арендодатель /
|
Арендатор /
|
С чем использовать план земельного участка
План нужен, когда границы и площадь участка нельзя оставить только в тексте договора без отдельной схемы или кадастрового приложения.
В комплекте
1
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Дополнительных документов в этом комплекте сейчас нет.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон используется как приложение к договору аренды земельного участка, когда необходимо графически зафиксировать границы, подъезд и площадь передаваемой земли. Особенно актуален при аренде части земельного участка, у которой нет отдельного кадастрового номера. Не подходит для аренды помещений внутри здания — там нужен план помещения к договору аренды.
- Идентифицирует арендуемый участок через кадастровый номер и адресные ориентиры
- Графически обозначает границы участка, что исключает споры о фактической площади
- Фиксирует схему подъездных путей и порядок доступа на участок
- Является неотъемлемой частью договора и подписывается обеими сторонами
- Актуален при аренде сельскохозяйственных угодий, где границы не очевидны на местности
- При аренде у муниципалитета план может потребоваться как обязательное приложение к пакету документов
Что проверить перед подписанием
Главный риск — несовпадение границ на плане с фактическим расположением участка на местности. Если после подписания договора выяснится, что арендатор пользуется чужой землёй, договор не защитит его от претензий соседей или смежных землепользователей.
- Сверьте кадастровый номер участка с выпиской из ЕГРН перед подписанием приложения
- Убедитесь, что площадь на плане совпадает с площадью, указанной в тексте договора аренды
- Проверьте соответствие границ на плане фактическим ориентирам на местности
- Уточните, включает ли план подъездные пути и точки доступа, если это важно для использования
- При аренде части участка убедитесь, что на плане чётко выделена именно арендуемая часть
- Если план является копией из кадастрового паспорта, проверьте его актуальность и заверьте подписью арендодателя
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определённо установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым.
При аренде части земельного участка без плана предмет договора может быть признан несогласованным, что влечёт риск признания договора незаключённым.
Основание: ГК РФ
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон приложения к аренде помещения. Помогает точно выделить арендуемую площадь и убрать спор о границах объекта внутри здания.
Шаблон приложения к аренде торговой площади. Помогает отдельно приложить план и экспликацию из технического паспорта, чтобы точно определить арендуемую зону.
Шаблон описи имущества для аренды квартиры. Помогает отдельно перечислить мебель, технику, ключи, комплектность, показания счетчиков и состояние вещей на момент передачи жилья между физическими лицами.
Приложение к договору аренды: описание объекта, его состояние, комплектация и параметры на момент передачи арендатору.