Приложение по вывескам и допуску в коммерческой аренде
Приложение помогает отдельно согласовать вывески, допуск сотрудников и посетителей, пропуска, режим доступа и рекламные ограничения по коммерческому объекту.
Эту форму обычно используют вместе с основным документом.
Ниже — комплект документов: 1 обязательная форма и дополнительные документы, которые могут понадобиться дальше.
Быстрая навигация
Приложение по вывескам и допуску в коммерческой аренде
Приложение № ____ к договору аренды коммерческой недвижимости от «___» __________ 20___ г.
ПРИЛОЖЕНИЕ ПО ВЫВЕСКАМ И ДОПУСКУ
1. Вывески, реклама и навигация
- Допустимые места размещения вывесок и информационных табличек: ___
- Требования к размеру, оформлению и подсветке вывески: ___________
- Ограничения по фасадной рекламе и брендированию: _________________
- Порядок согласования рекламных материалов и акций: _______________
2. Режим допуска и пропускной режим
- Режим доступа арендатора и сотрудников: _________________________
- Порядок выдачи и аннулирования пропусков: _______________________
- Допуск посетителей, курьеров и клиентов: ________________________
- Условия допуска подрядчиков и проведения работ: _________________
Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора аренды и обязательно для соблюдения арендатором с даты подписания.
|
Арендодатель /
|
Арендатор /
|
С чем использовать приложение по вывескам и допуску
Приложение нужно там, где коммерческая аренда завязана на пропускной режим, вывески, рекламу и фактический доступ сотрудников и клиентов.
В комплекте
1
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Дополнительных документов в этом комплекте сейчас нет.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон используется как приложение к договору коммерческой аренды, когда арендатору важно согласовать размещение вывески, рекламы, навигации на фасаде или в общих зонах объекта, а также урегулировать режим доступа персонала и посетителей. Актуален для торговых центров, бизнес-парков и иных объектов с единой концепцией навигации. Не нужен при аренде изолированного здания, где арендатор самостоятельно принимает все решения по вывескам и доступу.
- Согласовывает место, размер, тип и способ крепления вывески на фасаде или в общих зонах
- Устанавливает порядок согласования и замены рекламных материалов и навигационных элементов
- Фиксирует режим доступа арендатора и его сотрудников, включая ночной и выходной режим
- Определяет порядок выдачи пропусков и процедуру допуска подрядчиков арендатора
- Указывает ограничения по фасадному оформлению, брендингу и рекламным акциям
- Разграничивает ответственность за содержание и демонтаж вывески при выезде арендатора
Что проверить перед подписанием
Главный риск — установка вывески без согласования с арендодателем. В торговых центрах несогласованная вывеска может стать основанием для штрафа по договору или требования немедленного демонтажа, что влечёт дополнительные расходы на повторную установку.
- Убедитесь, что размер и место вывески согласованы с арендодателем до начала монтажа
- Проверьте, требуется ли дополнительное разрешение городских властей на размещение вывески (рекламная конструкция vs. информационная табличка)
- Уточните, кто несёт расходы на демонтаж вывески при выезде и восстановление фасада
- Согласуйте возможность использования корпоративного фирменного стиля, если он отличается от дизайн-кода объекта
- Убедитесь, что режим доступа для сотрудников совпадает с реальным графиком работы вашего бизнеса
- Проверьте, как оформляется временный пропуск для подрядчика, выполняющего разовые работы
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
Установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляются её владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с арендатором.
Для размещения рекламной конструкции на фасаде здания нужно разрешение органа местного самоуправления. Арендатор должен согласовать это с арендодателем и получить городское разрешение до монтажа.
Основание: ФЗ № 38-ФЗ
Смежные документы
Если нужен основной договор или близкий по смыслу шаблон, открой соседние документы.
Шаблон приложения к коммерческой аренде. Помогает отдельно зафиксировать состав эксплуатационных расходов, коммунальных платежей и дополнительных сервисов.
Шаблон приложения к коммерческой аренде. Помогает отдельно согласовать часы работы, допуск посетителей, ночной режим, охрану и ограничения по потоку клиентов.
Шаблон приложения для коммерческой аренды и монтажных работ. Помогает отдельно согласовать пропускной режим, охрану, сопровождение подрядчиков и порядок доступа на объект.
Шаблон приложения к аренде нежилого помещения. Помогает отдельно зафиксировать состояние помещения, согласованные улучшения и судьбу этих улучшений при выезде арендатора.