ДОГОВОР
найма жилого помещения для постоянного проживания

г.	«» 2026 г.

Гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Наймодатель предоставляет принадлежащую ему на праве собственности жилой дом Нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанный жилой дом находится по адресу: ______________________ и имеет следующие характеристики:

• общая площадь - __________ кв. м;
• жилая площадь - __________ кв. м;
• количество комнат - __________ ;
• наличие телефона - ____________________ ;
• наличие антены - __________ ;
• наличие бытовой техники - ______________________ ;
• наличие мебели - ______________________ .

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную жилой дом подтверждается следующими документами: ______________________ .

1.4. Вместе с Нанимателем в жилом доме имеют право проживания следующие члены его семьи: ______________________ (Ф.И.О.) (паспорт ______________________ ), ______________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ______________________ ).

1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.6. Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, ____________________ , ____________________ .

1.7. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные ____________________ , ____________________ .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

• вносить плату за найм в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;
• в период действия настоящего договора ежемесячно компенсировать Наймодателю стоимость коммунальных платежей;
• использовать переданный в наем жилой дом в строгом соответствии с его назначением;
• соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого дома, установленного в нем оборудования и имущества;
• не нарушать права и интересы соседей;
• содержать жилой дом в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт;
• нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

• вернуть жилой дом Наймодателю до истечения срока найма, письменно предупредив Наймодателя об этом за ____________________ ;
• преимущественное по отношению к другим лицам право на заключение договора найма на новый срок.

2.4. Наниматель не вправе:

• производить переустройство и реконструкцию жилого дома без письменного согласия Наймодателя;
• передавать жилой дом в поднаем другим лицам.

2.5. Наймодатель обязан:

• передать Нанимателю жилой дом в надлежащем состоянии в течение __________ дней после заключения настоящего договора;
• осуществлять за свой счет капитальный ремонт жилого дома;

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется ежемесячно/ежеквартально в срок до ____________________ вносить Наймодателю плату за пользование жилым домом.

3.2. Плата за пользование жилым домом вносится ____________________ (наличными, перечисляется на расчетный счет, указанный Наймодателем в настоящем договоре) и составляет __________ рублей в месяц.

3.3. Стоимость коммунальных услуг включена (не включена) в плату за пользование жилым домом.

3.4. Наниматель вправе требовать уменьшения платы за пользование жилым домом, если, в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором найма, или состояние имущества существенно ухудшились.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества, взятого в наем, в порядке, установленном законодательством.

4.2. В случае несвоевременного внесения сумм платы за найм Наниматель уплачивает пеню в размере __________ % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

4.3. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор заключен сроком на __________ года. Договор вступает в силу с момента его заключения.

5.2. В случае если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора за ____________________ до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на ____________________ срок.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

7. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

7.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

7.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.

8.2. Договор составлен в 2 (двух) (вариант в случае заключения договора найма на срок не менее года: в 3 (трех)) экземплярах, по одному для каждой Стороны (вариант дополнительно: и один для регистрирующего органа). Каждый из экземпляров Договора имеет равную юридическую силу.

8.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:

• Передаточный акт (Приложение __________ ).
• Акт возврата (Приложение __________ ).

9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Наниматель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

Наймодатель Регистрация: Почтовый адрес: Паспорт серия: Номер: Выдан: Кем: Телефон:

10. ПОДПИСИ СТОРОН

Наниматель

Наймодатель