Договора купли-продажи гаража
Образец договора купли-продажи гаража между физическими лицами. В шаблоне закреплены описание гаража, основание права собственности продавца, цена, регистрация перехода права и правило о том, что договор одновременно является актом приема-передачи.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
купли-продажи гаража
гаража
|
г.
|
«» 2026 г.
|
Гр. ________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выдан ________________________________, проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. ________________________________, паспорт: серия ____________________, № ____________________, выдан ________________________________, проживающий по адресу: ________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: гараж кирпичный, площадью ______ кв.м, находящийся в ГСК «________________________» по адресу: ________________________________, гараж № ______.
2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: ________________________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость «__________» __________________ 2026 года сделана запись регистрации № ______.
3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п.1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
4. Указанный в п.1 гараж продан за ______ рублей, оплаченных Покупателем Продавцу наличными денежными средствами до подписания настоящего договора купли-продажи.
5. Покупатель удовлетворен качественным состоянием гаража, установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
6. Покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности.
7. Настоящий договор купли-продажи гаража является одновременно актом приема-передачи.
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены.
9. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора в соответствии с действующим законодательством.
10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
12. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до завершения оформления прав собственности покупателя на приобретаемое имущество и завершения всех расчетов.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Продавец
|
Покупатель
|
Какие документы обычно идут вместе с договором купли-продажи гаража
Для продажи гаража рядом держат базовый договор продажи недвижимости, передаточный акт и соглашение о расторжении.
В комплекте
4
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
1
Еще 3 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Помогает сверить общую модель сделки с недвижимостью, если объектом выступает гараж.
Обычно с него начинают.
Используется для описания объекта и земельного участка под ним, что актуально при регистрации перехода права.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Оформляет фактическую передачу объекта и прилегающего земельного участка на дату сделки.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Нужен для расторжения договора по соглашению сторон.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подробный разбор
Материалы, которые разбирают этот документ по существу.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон подходит, когда физлицо продаёт гараж, оформленный в собственность (есть запись в ЕГРН), и стороны хотят быстро закрыть сделку: деньги — до подписания, передача — через сам договор без отдельного акта. Он нужен там, где покупатель уже осмотрел объект и готов подтвердить отсутствие претензий в тексте договора.
- Подходит, когда гараж уже оплачен до подписания и оба согласны обойтись без отдельного акта (п. 4, п. 7).
- Подходит, если право собственности продавца подтверждено записью в ЕГРН (п. 2).
- Не подходит, если пай в ГСК не выплачен и собственность на гараж ещё не оформлена.
Что проверить перед подписанием
Перед подписанием важно убедиться, что гараж не обременён и продавец вправе им распоряжаться — после подписания договора, который одновременно является актом, предъявить претензии по состоянию объекта будет значительно сложнее.
- Закажите выписку из ЕГРН и убедитесь в отсутствии залогов, арестов и прав третьих лиц (п. 3).
- Осмотрите гараж до подписания: п. 5 фиксирует, что покупатель не обнаружил дефектов.
- Проверьте, что расходы на регистрацию отнесены к конкретной стороне (п. 9).
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.
Норма задаёт конструкцию сделки: продавец обязуется передать гараж в собственность покупателя. На неё опирается весь договор — описание объекта (п. 1), гарантии продавца (п. 3) и момент перехода права (п. 6).
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 549.
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Плотный разбор, в каких случаях предварительный договор по автомобилю действительно помогает, а когда он только плодит лишние риски по деньгам, срокам, состоянию машины и срыву основной сделки.
Подробный разбор для продажи или дарения доли в квартире: что проверять в праве на долю, преимущественном праве покупки, нотариальной форме, порядке пользования, старых вложениях, регистрации жильцов, ключах и фактическом выходе из квартиры после сделки.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон для продажи земельного участка вместе с садовым домом между физическими лицами. Фиксирует два объекта, основания владения, цену, расчеты, переход права в Росреестре и передачу по акту без путаницы между домом, землей и старыми дачными документами.
Компактный шаблон для продажи земельного участка без строений между физлицами, когда нужно точно описать кадастровые данные, границы, подъезд, обременения, расчеты, акт передачи и регистрацию перехода права без путаницы с домом или постройками.
Шаблон для сдачи гаража в аренду между физлицами. Закрепляет ежемесячную плату, запрет субаренды, обязанность по текущему ремонту и порядок возврата.
Продавец передает Покупателю строительные материалы, полученные при разборке дома, а Покупатель оплачивает их в согласованном размере. Договор фиксирует перечень материалов, цену, момент передачи и распределение сопутствующих расходов.