Договор о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности
Заказчик поручает Подрядчику выполнение высотных работ. Подрядчик обеспечивает безопасность и качество работ. Договор предусматривает оплату и гарантийный срок.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
о долевом участии в строительстве жилого дома с обязательным страхованием риска ответственности
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гр. ______________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика высотные работы - ____________________ в объеме ____________________ по адресу: ____________________ , а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его.
2. Результат выполненных Работ должен соответствовать ____________________ .
3. Дата начала выполнения Работ «______» __________ 2026 г., дата окончания выполнения Работ «______» __________ 2026 г.
4. Подрядчик обязуется входе выполнения работ соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации об охране окружающей среды и безопасности проведения работ, в том числе соблюдать правила противопожарной безопасности, требования по охране труда и технике безопасности.
5. Подрядчик не вправе привлекать к выполнению Работ субподрядчиков.
6. Гарантийный срок на результат Работ __________ .
7. Результат выполненных Работ передается по акту приемки-сдачи выполненных работ.
8. Цена Работ по Договору составляет __________ ( __________ ) руб.
9. Оплата по Договору производится в следующем порядке: ____________________ .
10. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
11. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
12. Договор действует в течение __________ с даты его заключения.
13. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
14. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
15. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
16. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
17. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
18. Приложения:
- Задание на выполнение работ;
- Акт приемки-сдачи выполненных работ.
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Заказчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Подрядчик
Регистрация:
Почтовый адрес:
Паспорт серия:
Номер:
Выдан:
Кем:
Телефон:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Заказчик
|
Подрядчик
|
Какие документы обычно идут вместе с договором долевого участия в строительстве со страхованием
К договору строительного подряда с обязательным страхованием прикладывают задание на работы, смету, акт сдачи-приёмки и соглашение о расторжении.
В комплекте
6
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 4 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор подряда — ориентир для сравнения объёма строительных работ и условий приёмки.
Обычно с него начинают.
Задание на выполнение работ описывает вид, объём и адрес высотных или специализированных работ.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Смета расшифровывает стоимость отдельных видов работ и служит основой для поэтапных расчётов.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Акт приёмки-сдачи выполненных работ — обязательный документ для окончательного расчёта по договору.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Фиксирует запрос на изменение объёма строительных работ и согласование изменений условий.
Нужен для уведомления, претензии или изменения условий.
Оформляет прекращение договора по соглашению сторон с расчётом за выполненные объёмы.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон применяется, когда организация-заказчик привлекает физическое лицо или подрядчика для выполнения высотных работ на строящемся жилом доме, и при этом обязательным условием является страхование риска гражданской ответственности подрядчика перед третьими лицами. Стороны — Заказчик (застройщик или управляющая организация) и Подрядчик (исполнитель работ). Шаблон не подходит для оформления отношений между застройщиком и дольщиком-физическим лицом в рамках 214-ФЗ — для этого нужен стандартный договор участия в долевом строительстве.
- Заказчик — юридическое лицо, поручающее выполнение высотных или специализированных строительных работ
- Подрядчик — физическое лицо или организация, лично выполняющая работы без права привлечения субподрядчиков (п. 5 договора)
- Объём, вид и адрес работ фиксируются в п. 1 и прилагаемом Задании на выполнение работ
- Договор предусматривает конкретные сроки начала и окончания работ (п. 3)
- Гарантийный срок на результат работ устанавливается в п. 6
- Приёмка результата оформляется актом приёмки-сдачи выполненных работ (п. 7)
Что проверить перед подписанием
Главный риск: в шаблоне отсутствует конкретная страховая оговорка, хотя название договора предполагает обязательное страхование ответственности. До подписания необходимо добавить раздел о страховании с указанием страховщика, страховой суммы и перечня страхуемых рисков — иначе условие об обязательном страховании останется лишь декларацией без механизма исполнения.
- Проверить, что Задание на выполнение работ (Приложение 1) детально описывает вид и объём высотных работ
- Убедиться, что п. 3 содержит конкретные даты начала и окончания работ, а не только срок действия договора
- Проверить порядок и сроки оплаты (п. 9): аванс, поэтапные платежи, окончательный расчёт
- Уточнить механизм ответственности за нарушение сроков: штрафные санкции в п. 10–11 носят общий характер
- Убедиться, что полномочия представителя Заказчика (доверенность или устав) указаны корректно
- Добавить страховую оговорку или отдельный раздел, если страхование ответственности является обязательным условием
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Базовая норма, определяющая правовую природу договора: подрядчик выполняет работы и передаёт их результат, заказчик принимает и оплачивает. Применяется к данному шаблону в полном объёме.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Документ регулирует отношения сторон по модели о поддержании листинга. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Документ регулирует отношения сторон по модели по проведению комплекса мероприятий для продвижения услуг веб-сервера заказчика в сети Интернет. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Документ регулирует отношения сторон по модели с условной покупкой. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.
Документ регулирует отношения сторон по модели на ведение реестра акционеров. В нём фиксируются предмет, ключевые обязанности участников, порядок расчётов и условия исполнения. Такой договор помогает заранее определить ответственность за нарушения и порядок разрешения спорных ситуаций.