Договор подряда по строительству
Подрядчик выполняет ремонтные работы для Заказчика. Заказчик обеспечивает условия, принимает результат и оплачивает цену. Договор определяет сроки, качество, оплату и ответственность сторон.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
подряда по строительству
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить работы по ремонту помещения, расположенного по адресу: ____________________ , ____________________ (далее - Помещение) в соответствии с условиями настоящего Договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
2. Перечень работ определяется в Смете.
3. Стороны согласовали следующие требования к качеству работ: ____________________ .
4. Материалы, необходимых для выполнения работ: ____________________ .
5. Стоимость материалов входит в цену работ
6. Подрядчик обязуется выполнить работы, своими силами без привлечения третьих лиц.
7. Дата начала выполнения работ «______» __________ 2026 г., дата окончания выполнения работ «______» __________ 2026 г.
8. Гарантийный срок на результат Работ __________ .
9. Результат выполненных Работ передается по акту приемки-сдачи выполненных работ.
10. Цена работ по Договору составляет __________ ( __________ ) руб.
11. Оплата по Договору производится в следующем порядке: ____________________ .
12. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
13. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
14. Договор действует в течение __________ с даты его заключения.
15. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
16. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
17. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
18. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
19. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
Приложения:
- Смета.
- Акт сдачи-приемки выполненных работ.
- ______________________ .
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Подрядчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Заказчик
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
ПОДПИСИ СТОРОН
|
Подрядчик
|
Заказчик
|
Какие документы обычно идут вместе с договором подряда по строительству
Комплект для строительного подряда: базовый договор, смета, график работ, акт приёмки и соглашение о расторжении.
В комплекте
6
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
4
Еще 2 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор подряда для сверки структуры обязательств, цены и порядка приёмки.
Обычно с него начинают.
Смета фиксирует виды и объёмы строительных работ, материалы и расценки.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
График производства работ с промежуточными контрольными сроками сдачи.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Акт передачи строительной площадки подрядчику — фиксирует начало работ.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Акт сдачи-приёмки выполненных строительных работ — основание для расчёта.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Соглашение о расторжении строительного договора подряда.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Когда подходит этот шаблон
Шаблон предназначен для оформления отношений между юридическими лицами, где одна сторона (Подрядчик) обязуется выполнить строительные работы на объекте заказчика, а другая (Заказчик) — принять и оплатить результат. Документ охватывает полный строительный цикл: от передачи строительной площадки до подписания акта приёмки. Не подходит для бытового подряда с физическим лицом-потребителем — для таких случаев используются специальные шаблоны.
Договор актуален при возведении новых объектов, капитальном ремонте или реконструкции, когда требуется чётко разграничить ответственность за качество работ, материалы и соблюдение строительных норм.
- Стороны — организации или ИП (не бытовой подряд с потребителем)
- Объём работ определяется проектной документацией и сметой, прилагаемыми к договору
- Предусмотрены промежуточные акты выполненных работ (КС-2, КС-3) и итоговая приёмка
- Договор регулирует поставку материалов: чьими силами и за чей счёт
- Устанавливает гарантийный срок на результат строительных работ
- Применяется при строительстве производственных, коммерческих и жилых объектов
Что проверить перед подписанием
Ключевой риск при строительном подряде — размытые формулировки объёма работ и отсутствие согласованной сметы, что ведёт к спорам при приёмке. Перед подписанием убедитесь, что смета, техническое задание и проектная документация прилагаются к договору как неотъемлемые приложения.
- Раздел «Предмет договора»: указан точный адрес объекта, перечень видов работ и ссылка на смету
- Раздел «Сроки»: прописаны начальный и конечный сроки, а также порядок составления графика производства работ
- Раздел «Цена и порядок расчётов»: определён порядок авансирования, промежуточных и финального платежей
- Раздел «Качество работ»: указаны применимые СНиП/ГОСТ и гарантийный срок (не менее 5 лет для зданий)
- Раздел «Обеспечение материалами»: чётко закреплено, кто поставляет материалы и несёт риск их утраты
- Раздел «Ответственность»: предусмотрены санкции за просрочку сдачи объекта и за задержку оплаты
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определённый объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Основная норма, определяющая предмет и обязательства сторон строительного подряда. На неё опирается весь договор.
Основание: ГК РФ
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Практический разбор договора подряда: как описать результат, задание, материалы, этапы, акты, замечания и оплату так, чтобы спор не ушел в бесконечную приемку, доработки без конца и удержание денег за якобы незакрытый этап.
Практический разбор приемки по ГПХ: что именно сдавать, когда подписывать акт, как формулировать замечания, как разводить частичную приемку и доработку и почему слабый блок приемки ломает даже хороший договор, особенно в работе с самозанятыми и поэтапными подрядчиками.
Практический разбор, как корректно оформить расторжение по соглашению сторон: какую дату прекращения выбрать, как закрыть расчеты, акты, имущество, ключи и доступы, и как сформулировать финальный текст так, чтобы спор не вернулся через месяц уже вокруг выезда, депозита или последней оплаты.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Подрядчик выполняет работы по заданию заказчика в объеме и сроки, определенные договором. Заказчик принимает результат работ и оплачивает его в установленном порядке. Документ специально ограничивает право заказчика на односторонний отказ от исполнения в любое время и определяет последствия нарушения этого условия.
Шаблон договора подряда на проведение дезинфекции, дезинсекции и дератизации на объекте заказчика. Закрывает объем работ, сроки, порядок сдачи-приемки, цену и ответственность сторон.
Подрядчик обязуется выполнить для заказчика работы по капитальному строительству объекта в соответствии с проектной документацией и графиком работ. Заказчик предоставляет исходные данные, обеспечивает финансирование и принимает результат после завершения этапов или всего строительства. Договор регулирует сроки выполнения работ, стоимость строительства, порядок оплаты и ответственность сторон за отступления от проекта или нарушение сроков.
Подрядчик выполняет устройство цементной стяжки на объекте заказчика и сдает результат по акту. Договор закрепляет объем и технологию работ, материалы, сроки, цену, порядок приемки и ответственность за дефекты.