ГК РФ·Глава 34, § 1

Статья 624. Выкуп арендованного имущества

Общие положения об аренде·Действующая редакция·Действует с 1996-03-01

Текст нормы

Законом или договором аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Если условие о выкупе не было предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, если иное не предусмотрено законом.

Практический смысл

Аренда с правом выкупа — это фактически рассрочка платежа за имущество. Ключевое: выкупная цена должна быть чётко указана, и стороны могут договориться о зачёте уплаченной аренды в счёт выкупа. Если условие не вписано изначально, его добавляют допсоглашением.

Когда норма нужна

При заключении договора аренды с перспективой последующего выкупа.
Когда стороны договорились зачесть арендные платежи в выкупную цену.
При выкупе арендованного государственного или муниципального имущества.

Что проверить в договоре

Точная выкупная цена и порядок её определения.
Зачитываются ли арендные платежи в счёт выкупа и в какой сумме.
Момент перехода права собственности — по окончании срока или при досрочной оплате.

Договоры, которые опираются на эту норму

Договор аренды автотранспортного средства с правом выкупа Договор аренды оборудования с последующим выкупом Договор аренды жилого помещения с правом выкупа между юридическими лицами Договор аренды жилья с правом выкупа между физическими лицами Договор аренды транспортного средства без экипажа с правом выкупа

Статьи параграфа·Глава 34, § 1 · Общие положения об аренде

Ст. 606Договор аренды Ст. 607Объекты аренды Ст. 608Арендодатель Ст. 609Форма и государственная регистрация договора аренды Ст. 610Срок договора аренды Ст. 611Предоставление имущества арендатору Ст. 612Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Ст. 613Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Ст. 614Арендная плата Ст. 615Пользование арендованным имуществом Ст. 616Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Ст. 617Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Ст. 618Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды Ст. 619Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Ст. 620Досрочное расторжение договора по требованию арендатора Ст. 622Возврат арендованного имущества арендодателю Ст. 623Улучшения арендованного имущества Ст. 624Выкуп арендованного имущества

Редакции

Действующая редакция1996-03-01

Акт введения или изменения

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

№ 14-ФЗ, принят 1996-01-26, вступил в силу 1996-03-01

Статья введена в действие вместе с частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.