ГК РФ·Глава 34, § 1

Статья 607. Объекты аренды

Общие положения об аренде·Действующая редакция·Действует с 1996-03-01

Текст нормы

В аренду могут быть переданы земельные участки, обособленные природные объекты, предприятия, имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие непотребляемые вещи.

Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности аренды отдельных видов имущества.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Если таких данных нет, условие об объекте аренды считается несогласованным и договор не считается заключенным.

Практический смысл

Типовые ошибки

Описывать объект аренды общими словами без данных, по которым его можно однозначно установить.
Полагаться только на адрес там, где для идентификации нужны площадь, этаж, номер помещения или иные признаки.
Оставлять описание объекта в приложениях без прямой связки с текстом договора.

Где обычно возникает спор

Спор о том, какое именно помещение или имущество должно было быть передано.
Спор о незаключенности договора из-за несогласованного предмета аренды.
Спор о том, распространяется ли договор на часть объекта, оборудование или принадлежности.

Договоры, которые опираются на эту норму

Договор аренды части нежилого помещения Договор аренды машиноместа в подземном паркинге Договор аренды нежилого помещения и оборудования между юрлицами Договор аренды оборудования и технических средств по заказам Договор аренды производственного помещения Договор аренды сооружения Договор аренды земельного участка сельхозназначения Договор субаренды земельного участка Характеристика предмета аренды

Статьи параграфа·Глава 34, § 1 · Общие положения об аренде

Ст. 606Договор аренды Ст. 607Объекты аренды Ст. 608Арендодатель Ст. 609Форма и государственная регистрация договора аренды Ст. 610Срок договора аренды Ст. 611Предоставление имущества арендатору Ст. 612Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества Ст. 613Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество Ст. 614Арендная плата Ст. 615Пользование арендованным имуществом Ст. 616Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Ст. 617Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон Ст. 618Прекращение договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды Ст. 619Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя Ст. 620Досрочное расторжение договора по требованию арендатора Ст. 622Возврат арендованного имущества арендодателю Ст. 623Улучшения арендованного имущества Ст. 624Выкуп арендованного имущества

Редакции

Действующая редакция1996-03-01

Акт введения или изменения

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)

№ 14-ФЗ, принят 1996-01-26, вступил в силу 1996-03-01

Статья введена в действие вместе с частью второй Гражданского кодекса Российской Федерации.