Договор аренды имущества
Арендодатель передает Арендатору имущество во временное владение. Арендатор уплачивает арендную плату в установленные сроки. Договор определяет обязательства сторон и меры ответственности.
Быстрая навигация
ДОГОВОР
аренды имущества
|
г.
|
«» 2026 г.
|
______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ______________________ в лице ______________________, действующего на основании ______________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование либо пользование следующее имущество: ______________________ .
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере __________ рублей в год или __________ рублей в месяц.
3. УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА
3.1. Оплата по настоящему Договору производится ______________________ .
3.2. Форма оплаты ____________________ .
4. СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
4.1. Указанное в п.1.1 Договора имущество должно быть передано Арендатору по приемосдаточному акту в течение __________ дней со дня подписания Договора.
4.2. Арендатор уплатит арендную плату в следующие сроки: ______________________ .
4.3. Срок действия Договора: начало «______» __________ 2026 г.; окончание «______» __________ 2026 г.;
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Арендодатель обязан:
5.1.1. Своевременно передать Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора.
5.1.2. Производить капитальный ремонт имущества.
5.1.3. Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями Договора и назначением имущества.
5.2.2. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
5.2.3. Нести расходы по содержанию имущества.
5.2.4. В установленные Договором сроки вносить арендную плату.
5.2.5. Возвратить имущество Арендодателю после прекращения Договора по приемосдаточному акту в состоянии на момент заключения Договора с учетом нормального износа.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора.
6.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляется пеня в размере __________ % просроченной суммы за каждый день просрочки в течение десяти дней и __________ % просроченной суммы – свыше десяти дней, но не более одного месяца.
6.3. В случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца Арендодатель имеет право расторгнуть Договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой.
6.4. За неисполнение иных обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает штраф в размере __________ % суммы годовой арендной платы.
6.5. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
7. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении __________ последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Арендатором и Арендодателем путем направления уведомления другой стороне.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
10.2. Другие условия по усмотрению сторон ______________________ .
10.3. К договору прилагаются: ______________________ .
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Арендодатель
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
Арендатор
Юр. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН:
КПП:
Банк:
Рас./счёт:
Корр./счёт:
БИК:
|
12. ПОДПИСИ СТОРОН
|
Арендодатель
|
Арендатор
|
Какие документы обычно идут вместе с договором аренды имущества между юрлицами
Комплект включает базовый договор аренды нежилого помещения, акты передачи и возврата имущества и соглашение о расторжении.
В комплекте
5
документов и форм, которые обычно идут рядом с этим шаблоном.
Обязательно
2
Еще 3 документов могут понадобиться дополнительно.
С чего начать
Сначала откройте обязательные документы. Потом добавьте те, что нужны именно в вашей ситуации.
Базовый договор аренды — помогает сверить общую модель передачи имущества во временное пользование за плату.
Обычно с него начинают.
Перечень арендуемого имущества между юрлицами с серийными номерами и стоимостью каждой единицы.
Помогает вынести детали в отдельный документ.
Фиксирует передачу имущества в эксплуатацию с описанием его состояния и комплектности на дату передачи.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Оформляет возврат имущества по окончании аренды с проверкой комплектности и фиксацией состояния.
Нужен, чтобы зафиксировать результат или этап.
Нужно для корректного завершения аренды, возврата объекта и финальных взаиморасчетов без спора о моменте прекращения.
Помогает корректно закрыть этап или отношения.
Подробный разбор
Когда нужен договор аренды имущества, а когда нежилого помещения
Подробный разбор двух похожих моделей аренды: когда хватает общего договора на вещь, а когда нужен специальный договор по помещению с режимом здания, доступом, коммунальными платежами, улучшениями, вывеской и спорным выездом.
Читать разбор →Когда подходит этот шаблон
Этот шаблон подходит, когда в аренду передают вещь или имущество без сложного режима помещения: оборудование, отдельный объект, инвентарь или иной имущественный актив. Он нужен там, где важно заранее определить срок, плату, состояние вещи, расходы на содержание и порядок возврата без лишнего спора на выходе.
- Подходит для аренды имущества, где спор концентрируется вокруг самой вещи, а не вокруг режима здания или проживания.
- Подходит, если нужно заранее определить плату, передачу, расходы, ремонт и возврат объекта.
- Не подходит, если объектом уже является помещение со специальным режимом доступа или если вещь передается безвозмездно.
Что проверить перед подписанием
Перед подписанием важно проверить не только сам текст, но и практический контур аренды: как описано имущество, в каком состоянии оно передается, кто отвечает за текущие расходы и ремонт, какие документы подтверждают передачу и как стороны будут закрывать возврат без спора о комплектности и повреждениях.
- Сверьте объект, срок, арендную плату, передачу, расходы и возврат.
- Проверьте акт, состояние объекта, комплектность, ремонт и сопутствующие платежи.
- Не оставляйте неопределенными досрочное прекращение, порядок возврата и состояние объекта на выходе.
Частые вопросы
Выдержки из законов РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.
Базовая квалифицирующая норма: определяет аренду как передачу имущества во временное пользование за плату, отграничивая её от услуг и иных конструкций.
Основание: Гражданский кодекс РФ, статья 606.
Полезные статьи по теме
Разборы по условиям, рискам и типичным ошибкам вокруг этого шаблона.
Смежные документы
Если нужен близкий по смыслу шаблон, посмотри другие документы из этого раздела.
Шаблон для аренды офиса, склада или торгового помещения между юрлицами, когда важно развести базовую ставку, переменные расходы, доступ в объект, улучшения, ремонт и дорогой выезд из помещения без спора о состоянии.
Арендодатель передает жилое помещение в аренду с правом выкупа между юрлицами. Документ помогает развести арендные и выкупные платежи, момент перехода права, регистрацию, риски просрочки и спор о том, когда аренда превращается в покупку.
Шаблон для аренды земельного участка между юрлицами на срок свыше года с акцентом на разрешенное использование, границы и подъезд, акт передачи, субаренду, ограничения по пользованию и регистрацию сделки при длинном сроке.
Арендодатель предоставляет Арендатору движимое имущество во временное владение. Арендатор обязуется оплатить аренду и возвратить имущество в срок. Договор устанавливает санкции за нарушения и условия форс-мажора.